問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負(fù)債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

甲公司一般納稅人銷售商品增值稅率13%，裝修服務(wù)增值稅率9%，酒店服務(wù)增值稅率60%，12月份發(fā)生下列業(yè)務(wù)。（1）打包銷售甲，乙兩種商品，一批合同價款90萬元，稅率13%，甲商品單獨售價40萬元，乙商品單獨售價60萬元，雙方約定先交付甲商品，乙商品交付后支付全部款項，商品全部交付后的付款條件為（2/20，n/60）現(xiàn)金折扣時不考慮增值稅公司預(yù)計客戶20天付款的可能性為85%，商品已發(fā)出符合收入確認(rèn)條件，第20天客戶付款 （2）三日，向乙公司銷售m商品4000件，不含稅單價為500元，銷售商品適用的增值稅稅率為13%，單位成本為300元，佛收入確認(rèn)條件由于批量銷售承諾給予乙公司10%的商業(yè)折扣合同規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件為2/20.N/30（計算現(xiàn)金折扣時不考慮增值稅），預(yù)計客戶20天內(nèi)付款的概率為90%，二十天后付款的概率為10%，甲公司認(rèn)為，按照最可能發(fā)生的金額，能夠更好地預(yù)測其有權(quán)獲取的對價金額，十日收到，乙公司支付的購貨款項 （3）16日，上經(jīng)公司銷售一批商品，該批商品售價300萬元，成本250萬元，甲公司銷售商品時得知，丁公司資金周轉(zhuǎn)困難，但鑒于丁公司以往信用記錄良好，甲公司仍然發(fā)出商品該業(yè)務(wù)不符合收入確認(rèn)條件

丙公司為一般納稅人,2021年9月發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):1.1日,從二級市場購入乙公司債券,支付價款合計51萬元(含已宜告但尚未領(lǐng)取的利息1萬元),另支付交易費用1.5萬元。該債券面值50萬元,剩余期限為2年,票面年利率為4%,每半年付息一次,合同現(xiàn)金流量特征僅為本金和以為償付本金金額為基礎(chǔ)的利息的支付。甲企業(yè)準(zhǔn)備持有至到期,分類為長期債券投資進(jìn)行核算與管理。2.6日,丙公司向其母公司支付現(xiàn)金4340萬元,取得母公司擁有乙公司100%的股權(quán),于當(dāng)日起能夠?qū)σ夜緦嵤┛刂?。合并后乙公司仍維持其獨立法人地位繼續(xù)經(jīng)營。當(dāng)日母公司合并報表中乙公司的凈資產(chǎn)賬面價值為4000萬元。丙公司和乙公司為同一公司最終控制下的兩家公司,丙、乙公司合并前采用的會計政策相同。假定不考慮相關(guān)稅費等其他因素影響。3.12日,企業(yè)將一條完成更新改造的生產(chǎn)線投入使用。該生產(chǎn)線的原價為120萬元,已提折舊為40萬元,已提減值10萬元。改造過程中發(fā)生可資本化的支出30萬元,被替換部分設(shè)備的原值20萬元,已提折舊5萬元。4.15日,將一棟購進(jìn)的寫字樓直接出租,購買日寫字樓價格2880萬元,增值稅稅額259.2萬元

交納土地出讓金，按合同交納第二次款，由于金額確定可以填報銷封面，批掉后再交，然后契稅和印花稅交過再走報銷流程（稅務(wù)局交納后才有準(zhǔn)確數(shù)字）？對嗎？

公司購買甲糧油公司資產(chǎn)，房產(chǎn)，土地，機(jī)器設(shè)備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔(dān)的稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅丶權(quán)證費，水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由乙方承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費，水電等欠費以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關(guān)費用）均由乙方承擔(dān)，甲方為乙方開具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔(dān)。乙方在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。這一段對嗎？