老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，工地電費(fèi)我們公司一直交著，我記賬時，來票借：開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)交稅費(fèi)-進(jìn)項，貸：應(yīng)付賬款。支付時借：應(yīng)付賬款，貸：銀行存款，后來按月制了電費(fèi)分割單，之前支付的電費(fèi)，對方把款給我轉(zhuǎn)到戶上來了，這電費(fèi)收入后期我怎么入賬呢？麻煩老師給指導(dǎo)一下

公司是小規(guī)模二房東，收到物業(yè)開出的電費(fèi)發(fā)票是增值稅電子普通發(fā)票，免稅?，F(xiàn)在我們有個租戶是一般納稅人，我司完全按照物業(yè)的電費(fèi)單價收租戶的電費(fèi)，不多收一分錢。我給租戶發(fā)票復(fù)印件（物業(yè)開給我們這個二房東的發(fā)票）和電費(fèi)分割單用來入賬，對方說要退稅，一定要我開的發(fā)票才行。我如果開專票給對方，就會產(chǎn)生稅額，比如原本1000塊電費(fèi)，開成專票就得交稅29.13（1000/1.03*0.03），我們就虧了。我開成1030的專票是沒問題的吧？1000*1.03，也就是稅額另計，讓租戶承擔(dān)。

老師好，我們是一家物業(yè)公司，收取業(yè)主的水電費(fèi)，是代收代繳，沒有做到主營業(yè)務(wù)收入，掛的其他應(yīng)付款-水電費(fèi)，因為水電費(fèi)，每月都要給水廠電力部門支付，實際水電費(fèi)總體來說，我們是不賺錢，甚至是虧損的。但有的業(yè)主或商鋪租戶，要求開具水電費(fèi)電子發(fā)票。依據(jù)發(fā)票，又要做進(jìn)收入，又要繳納增值稅，這個問題怎么處理，或怎么做賬？麻煩老師了。

你好，老師，我們是一般納稅人，交的電費(fèi)多了，電力局退了部分電費(fèi)到了電費(fèi)系統(tǒng)戶上，沒有到我們銀行賬戶，那這個月就不用交電費(fèi)了，直接沖了這個錢，電力局不做紅沖發(fā)票了，怎么記賬呢，相當(dāng)于我以前產(chǎn)品成本電費(fèi)入高了，得調(diào)整

老師， 我們公司建設(shè)充電樁站點，假設(shè)客戶的電車用我們充電樁充電A， 產(chǎn)生了100度電費(fèi)金額100元客戶在手機(jī)APP里支付了100元，同時國網(wǎng)會扣我們100度電費(fèi)80元，等到月末APP平臺會給我們結(jié)算，付我們90元，意思我們收入90元， 成本80元， 但是有個人可能不會使用， 在充電樁A地方充值了5元，導(dǎo)致我們國網(wǎng)從我們銀行賬戶扣了75元， 電費(fèi)發(fā)票是開具80元。這個分錄怎么做呢？