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老師好,請(qǐng)問房地產(chǎn)舊項(xiàng)目土地增值稅清算時(shí),針對(duì)拆遷商鋪稅局清算按舊項(xiàng)目算營業(yè)稅嗎?我們有些商鋪拆遷還沒開發(fā)票有些開始就開了發(fā)票,稅局說拆遷單價(jià)太低了,按當(dāng)年同地區(qū)均價(jià)算,這樣的話算增值稅還是算營業(yè)稅?

2023-07-05 08:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-07-05 08:57

2016年4月以后就沒有營業(yè)稅了,都是增值稅。 您這也是增值稅。

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快賬用戶5604 追問 2023-07-05 08:59

這個(gè)政策明白,目前是在土地增值稅清算,因?yàn)槭桥f項(xiàng)目,有些沒有開發(fā)票的拆遷戶,針對(duì)這個(gè)應(yīng)該怎么做合理?有針對(duì)這方面文件嗎?

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齊紅老師 解答 2023-07-05 09:19

判斷的依據(jù)來自于國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅函[2010]220號(hào))的相關(guān)規(guī)定:房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的,安置用房視同銷售處理,按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號(hào))第三條 2016年12月21日“財(cái)稅〔2016〕140號(hào)”《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》第七點(diǎn) 《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))第一條 這塊目前的文件。

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齊紅老師 解答 2023-07-05 09:21

還是要按照您當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的要求來。 文件作為參考一下

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