老師，我們租賃的房東是個人，要求房東去稅局代開租賃發(fā)票，一般需要繳納那些稅，稅率是多少，因為繳納這些稅需要我們租戶承擔(dān)

這個是按財產(chǎn)租賃交個稅的，稅率是20%

這個只交個稅就行嗎，增值稅附加稅，房產(chǎn)稅，土地稅都不需要繳納了嗎

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

我們是10萬以下租賃，還有開普票連續(xù)超過500萬，也強(qiáng)制成為一般納稅人嗎，還有一般看國家最新的政策，在哪里看

是連續(xù)12個月累計開超500萬，就要要升級為一般納稅人

我們是小規(guī)模納稅人，大部分都是普票，要是記收入的話，需要價稅分離記嗎，因為是普票，季度超不超30萬，也不知道，我就是不知道稅額單獨分錄出來記嗎

主營業(yè)務(wù)收入=收款金額÷（1%2B1%） 借：應(yīng)收賬款/銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)收賬款/1.01 ? ? ? ?應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 應(yīng)收賬款/1.01*0.01 如果季末減免稅結(jié)轉(zhuǎn)實際免除的稅： 借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 貸：營業(yè)外收入-稅費減免

老師，你回復(fù)的太好了，我們是文化傳播公司，主要涉及廣告費及制作費，有這類的課嗎，因為不知道那些計入成本，第一次干這個行業(yè)呢

https://lx.acc5.com/你好，在這個鏈接里面等你需要的課程

老師。是 傳媒影視這個模版嗎。我感覺不是這個呢

就是那個模塊的哈

老師，我們租賃別的公司LED屏，付了一年租金，這是我們的成本，然后我們先記借預(yù)付貸銀行，然后來票的時候借成本貸預(yù)付，但是我們成本是一年的租金，我想分?jǐn)偟矫總€月，怎么記分錄呢

預(yù)付房租 借：應(yīng)付賬款-房東 貸：銀行存款 按月攤銷 借：管理費用-房租? ? ? 貸：預(yù)付賬款-房租 收到發(fā)票 借：預(yù)付賬款-房租 ? ? ?應(yīng)交稅費-增值稅-進(jìn)項 貸：應(yīng)付賬款-房東

不是我們租賃的別人的LED屏，到時候在給客戶放廣告，賺取收入，我是說租賃的這個成本怎么分?jǐn)偰?