同學(xué)您好，資本成本是比較籌資方式、選擇籌資方案的依據(jù)； 平均資本成本是衡量資本結(jié)構(gòu)是否合理的依據(jù)； 資本成本是評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目可行性的主要標(biāo)準(zhǔn)； 資本成本是評(píng)價(jià)企業(yè)整體業(yè)績(jī)的重要依據(jù)。資本成本是指企業(yè)取得和使用資本時(shí)所付出的代價(jià)。

同學(xué)你好 償債能力分析有利于投資者進(jìn)行正確的投資決策

我國土地增值稅征收具有理論和實(shí)踐上的必要性,其合理調(diào)節(jié)土地增值收益分配,維護(hù)國家權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)的健康發(fā)展,改建房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)的作用不可或缺.。 在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)行期間,土地增值稅是應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)承擔(dān)的一項(xiàng)稅收負(fù)擔(dān),而采取何種方式在規(guī)定區(qū)域內(nèi)減少企業(yè)繳納的土地增值稅,對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行來講有著決定性的意義。

請(qǐng)清晰描述問題（財(cái)會(huì)類），并關(guān)閉當(dāng)前問題，然后重新發(fā)起提問，老師看到問題后覺得擅長(zhǎng)解答才會(huì)接手解答，謝謝合作！

同學(xué)，您好，第一題請(qǐng)查看圖片， 第二題答:吸收直接投資是我國大多數(shù)非股份制企業(yè)籌集資本金的主要方式。它具有以下優(yōu)點(diǎn):①吸收直接投資所籌資本屬于股權(quán)資本。因此與債務(wù)資本相比,它能提高企業(yè)對(duì)外負(fù)債的能力。你吸收的直接投資越多,舉債能力就越強(qiáng)。②吸收直接投資不權(quán)可籌集現(xiàn)金,而且能夠直接取得所需的先進(jìn)設(shè)備和技術(shù),從而與現(xiàn)金籌資方式相比,能盡快地形成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營能力。③吸收直接投資方式與股票籌資相比,其履行的法律程序相對(duì)簡(jiǎn)單,從而籌資速度相對(duì)較快。它不需要審批,不需要你在財(cái)經(jīng)類報(bào)刊上所看到的招股說明書等等。④從宏觀看,吸收直接投資有利于資產(chǎn)組合與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整,從而為企業(yè)規(guī)模調(diào)整與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了客觀的物質(zhì)基礎(chǔ),也為產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的形成與完善提供了條件。但吸收直接投資方式也存在一定的缺點(diǎn),主要表現(xiàn)在:①吸收直接投資的成本較高。因?yàn)槟阋寗e人參與利潤(rùn)分紅,如果你的公司有可觀的利潤(rùn)的話,這筆分紅將大大高于你舉債的成本。這也就是一些業(yè)績(jī)好的企業(yè)傾向于舉債的原因。②由于不以證券為媒介,從而在產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確的情況下吸收投資,容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛;由于產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的交易能力較差,因此不利于吸引廣大的投資者的投資,也不利于股權(quán)的轉(zhuǎn)換。