請(qǐng)問(wèn)一下如果公立醫(yī)院對(duì)外投資一家公司，且百分之百控股，然后醫(yī)院需要以“租賃”的方式來(lái)使用公司的房屋及設(shè)備用以醫(yī)院經(jīng)營(yíng)，1.公司所收到的租賃收入需要繳納增值稅嗎？2.或者說(shuō)醫(yī)院已經(jīng)百分百控股這家公司了，還存不存在自己租自己的房子還需要上稅這種說(shuō)法？(公司實(shí)行小企業(yè)會(huì)計(jì)制度，醫(yī)院實(shí)行政府會(huì)計(jì)制度)3.如果需要繳納增值稅的話，一般納稅人租賃不動(dòng)產(chǎn)和有形動(dòng)產(chǎn)的稅率分別是多少呢？小規(guī)模納稅人租賃不動(dòng)產(chǎn)和有形動(dòng)產(chǎn)稅率分別又是多少呢？4.公司只有租賃收入，無(wú)其他收入，除了繳納增值稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅，印花稅(財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅、實(shí)收資本印花稅)，還有其他什么稅種需要上繳呢？盼望您的回復(fù)，謝謝！

具體情況是這樣的： 當(dāng)前問(wèn)題：年審事務(wù)所質(zhì)量部的人（新來(lái)的）要求增加確認(rèn)因?qū)€未達(dá)標(biāo)的預(yù)計(jì)負(fù)債，但該預(yù)計(jì)負(fù)債調(diào)整后，合并報(bào)表將會(huì)由盈利變虧損，而之前也已經(jīng)給各投資方基本定稿的報(bào)表了，且去年末今年初剛?cè)谫Y，一下就盈利變虧損也不好看，想看看是否必須調(diào)整，或是否有方法可以不調(diào)整或少調(diào)整。 背景及情況： 1、母公司跟控股子公司的投資方有個(gè)對(duì)賭協(xié)議，對(duì)賭的是毛利達(dá)成，分累計(jì)3年和累計(jì)5年兩階段，2021年為第3年，業(yè)績(jī)未達(dá)成，且預(yù)計(jì)5年末也達(dá)不成，投資方尚未提出3年未達(dá)成的索賠要求； 2、對(duì)方是國(guó)資的，一直想進(jìn)上海母公司，即想持有母公司的股權(quán)，雙方近兩年一直也在就其從子公司退出轉(zhuǎn)入母公司溝通，但目前因?yàn)閮r(jià)格原因我們預(yù)計(jì)無(wú)法轉(zhuǎn)股成功； 3、協(xié)議中對(duì)賭補(bǔ)償條款和回購(gòu)條款，對(duì)方有主動(dòng)權(quán)，可要求賠償或回購(gòu) 1）賠償方式下有兩種方式我們可以選擇，現(xiàn)金補(bǔ)償或股權(quán)補(bǔ)償； 2）回購(gòu)為兜底條款，相當(dāng)于按8%利息返還本息（即投資款），如果前面已有賠償或分紅的，可在本息中扣除后返還。

別人贈(zèng)予干股給我的話，我是跟實(shí)控人新設(shè)合伙企業(yè)這種去持好，還是通過(guò)任職去設(shè)計(jì)股權(quán)激勵(lì)好，或者有什么其他方式，在未來(lái)分紅、增資和稅收之類(lèi)的方面