，2020年7月對(duì)其在乙市開發(fā)的一處房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算， 　　（1）2019年3月，公司經(jīng)“招拍掛”以24000萬元取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，繳納了契稅。（2）自2019年4月起，公司對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本15000萬元，發(fā)生與該項(xiàng)目相關(guān)的利息支出3000萬元，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明。允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額＝24000×（1＋5%）＝25200萬元，允許扣除的開發(fā)費(fèi)用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（萬元） 最后5010沒看明白為什么 這么計(jì)算啊

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的金額為2,000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為3,000萬元，向金融機(jī)構(gòu)介入資經(jīng)利息支出為320萬元，能夠提供貸款證明未超過國家規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，該險(xiǎn)規(guī)定的費(fèi)用扣除比例為5%，求計(jì)算該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。

甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取 得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬元 開發(fā)成本 6000萬元、管理費(fèi)用 200 萬元 銷售費(fèi)用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知，甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C(jī)構(gòu)證 明，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比 街為5%。有關(guān)甲公司計(jì)算繳納土地增 值稅時(shí)可以扣你的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 請(qǐng)問房地產(chǎn)不是要加計(jì)扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒看懂

某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售一幢新建辦公樓，取得不含增值稅銷售收入7000萬元。開發(fā)相關(guān)支出為:支付地價(jià)款及各種費(fèi)用1000萬元;房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元;財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出為200萬元(可按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明)，但其中有30萬元屬加罰利息)，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%，在計(jì)算土地增值額時(shí)準(zhǔn)予扣除的有關(guān)稅費(fèi)355萬元(1)準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為()萬元。A.200B.170C.325D.295(2)準(zhǔn)予扣除的扣除項(xiàng)目金額為()萬元。A.3650B.3680C.3150D.3180(3)增值額為()萬元。A.3320B.3350C.3850D.3820(4)增值率為()萬元。A.91.78%B.90.22%C.122.22%D.120.13%(5)土地增值稅為()萬元。A1452.50B.1144C.1157.50D.1433

請(qǐng)問土地增值稅扣除項(xiàng)目中，開發(fā)費(fèi)用里面的除了利息以外的開發(fā)費(fèi)用是不是按照土地使用權(quán)支付的費(fèi)用加上開發(fā)成本的總和乘以5%來計(jì)算呢？還是說按照賬上的實(shí)際金額來扣除呢？