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同學(xué)您好，房產(chǎn)一般按公允價(jià)來估計(jì)的????

2023-05-23

個(gè)人所得稅方面一般股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，公司房產(chǎn)不直接涉及個(gè)人所得稅繳納。但如果是不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)有避稅嫌疑，稅務(wù)機(jī)關(guān)可能調(diào)整并要求補(bǔ)繳。房產(chǎn)估值方法有成本法（考慮購置成本、改良成本和折舊等）、市場(chǎng)比較法（參考周邊房產(chǎn)價(jià)格）、收益法（用于出租等有收益房產(chǎn)）。 0 元轉(zhuǎn)讓股權(quán) 公司經(jīng)營差、股權(quán)價(jià)值為零或負(fù)數(shù)時(shí) 0 元轉(zhuǎn)讓合理；若公司有資產(chǎn)（如房產(chǎn)），0 元轉(zhuǎn)讓可能被認(rèn)定為不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定收入要求納稅。

2024-11-26

老師正在計(jì)算中，請(qǐng)同學(xué)耐心等待哦

2025-07-13

學(xué)員你好，低于注冊(cè)資本份額，或?qū)嵗U份額轉(zhuǎn)讓本來就是明顯偏低，除非有合理的理由，比如公司有巨大虧損。

2021-12-31

你好稅務(wù)局是按照你的所有者權(quán)益的金額對(duì)應(yīng)的比例來算。

2024-12-04

快賬用戶4394 追問 2023-05-23 16:56

可以按購進(jìn)來的發(fā)票原價(jià)平價(jià)轉(zhuǎn)讓嗎？

齊紅老師解答 2023-05-23 17:01

你好，也行的,這種情況也可以????

快賬用戶4394 追問 2023-05-23 17:02

那這個(gè)房產(chǎn)的股權(quán)100%轉(zhuǎn)讓，需要繳納什么稅呢

齊紅老師解答 2023-05-23 17:10

同學(xué)您好，應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1%2B5%）×5%；城建稅=應(yīng)交增值稅×7%；教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%；地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%；印花稅=成交價(jià)×0.05%；所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%；土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征，最少不得少于5%。 ????

快賬用戶4394 追問 2023-05-23 17:10

受讓方還要繳納契稅吧

齊紅老師解答 2023-05-23 17:13

是的沒錯(cuò)，這是要的????

快賬用戶4394 追問 2023-05-23 17:14

轉(zhuǎn)讓方要交個(gè)稅嗎？

齊紅老師解答 2023-05-23 17:15

同學(xué)您好，個(gè)人轉(zhuǎn)讓要交個(gè)稅