您好, 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在1.0,這條基本可以不用考慮) 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅,你要再買套141平的,這套就是非普通住宅) 3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定,比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導價為10000一平,而你買的房子合同單價是13000一平,這就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 納稅人銷售普通標準住宅,依銷售收入的0.5%預交土地增值稅。、 一般計稅方法下: 預交土地增值稅=預收款/(1%2B11%)*土地增值稅預征率。 簡易計稅方法下: 預交土地增值稅=預收款/(1%2B5%)*土地增值稅預征率。
房地產(chǎn)企業(yè)土增增值稅,非普通是指144平以上的住宅和商鋪嗎
2022年安徽省房開企業(yè)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單層建筑面積在144平方米包括144平方米以下屬于普通住宅;如果是雙層,或者三層,建筑面積累計超過144平米以上的,是屬于普通住宅,還是非普通住宅住宅?商鋪一律屬于其他性質(zhì)住宅嗎?
商業(yè)用地的上蓋的住宅土地增值稅征收可以按面積分為普通住宅和非普通住宅和其他房產(chǎn)嗎?
預繳土地增值稅時,區(qū)分是否為普通住宅還是非普通住宅,是按照合同上的售房面積計算的嘛?140平一下是普通住宅,140平以上是非普通住宅?
房地產(chǎn)企業(yè)出售停車位,在預交土地增值稅時應(yīng)按普通住宅還是非普通住宅計算繳納土地增值稅?
老師,這一題是不是選c?
老師 您好 問下:給公司購買電腦 開票是公司員工抬頭 可以稅前扣除嗎
老師,小規(guī)模納稅人每個月開多少票是免稅的嗎?
請問如果我有定期定額都是定3萬的個體戶,明年兩個單位要匯算清繳嗎?如果要的話就超額了,是不是就要補稅呢
老師您好,郵政外包攬收的業(yè)務(wù)給我們公司做,應(yīng)該開多少點的發(fā)票?
請問:假如小微企業(yè)在2025年3月發(fā)現(xiàn)2023年有一筆供應(yīng)商的貨款30000元不需要再支付給對方。已經(jīng)做了如下調(diào)整分錄: 借:應(yīng)付賬款30000,貸:以前年度損益調(diào)整30000 借:以前年度損益調(diào)整1500,貸:應(yīng)交稅金—所得稅1500 借:以前年度損益調(diào)整28500,貸:利潤分配-未分配利潤28500 導致利潤表和資產(chǎn)負債表都勾稽關(guān)系對不上。請問在財務(wù)軟件里還要做處理嗎?調(diào)表是調(diào)什么表?是調(diào)2024年12月的資產(chǎn)負債表還是2025年3月的資產(chǎn)負債表,還是調(diào)匯算清繳的所得稅申報表?
您好老師,請問月工資一萬元,個人所得稅是多少,怎么算的,麻煩給說一下,謝謝
這道題可以直接拿7.1日先付的利息30再減啥都沒干時付的交易費15 得出應(yīng)確認的投資收益數(shù)額嗎
個體戶奶茶店,沒做稅務(wù)登記,記賬做流水賬還是復式記賬?請的有員工,員工報銷單,怎么保存?
老師,已經(jīng)開具的完稅證明在電子稅務(wù)局里如何下載?
那面積是不是應(yīng)該以合同上的面積為準?
您好,同學,以合同上的面積為準