有一個(gè)關(guān)于物業(yè)費(fèi)收入的問(wèn)題：2017年交房的小區(qū)有部分商鋪截至目前，一直未出租/售，按照協(xié)議約定，該部分商鋪是由開(kāi)發(fā)商的3股東承擔(dān)，（開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是關(guān)聯(lián)方）。截止目前，這部分商鋪應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)50W，那物業(yè)公司在做內(nèi)賬（權(quán)責(zé)發(fā)生制）時(shí)，是不是應(yīng)該需要按照賬齡計(jì)提壞賬呀？現(xiàn)在物業(yè)公司的內(nèi)賬關(guān)于商鋪物業(yè)費(fèi)收入的計(jì)算是拿小區(qū)的商鋪總面積*單價(jià)*時(shí)間得到的。 我的問(wèn)題是，他們的這個(gè)內(nèi)賬計(jì)算商鋪物業(yè)費(fèi)收入的方式是不是有問(wèn)題，是否可以根據(jù)賬齡計(jì)提壞賬，對(duì)應(yīng)的金額從收入中扣除？如果可以的話，這部分壞賬不同賬齡的計(jì)提比例應(yīng)該是怎么樣的？

我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費(fèi)，房子不是我們的，對(duì)外出租有商鋪有公寓類型的 問(wèn)題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個(gè)之前我們問(wèn)過(guò)稅審，稅審意見(jiàn)是我們主營(yíng)是9個(gè)點(diǎn)的租賃，可以依據(jù)主營(yíng)，公攤能耗收入按9個(gè)點(diǎn)收取，我們開(kāi)票也是9個(gè)點(diǎn)開(kāi)的這個(gè)沒(méi)問(wèn)題吧 問(wèn)題二我們有收電費(fèi)，開(kāi)具13個(gè)點(diǎn)銷售貨物發(fā)票，可是我們?cè)鲋刀惿陥?bào)表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無(wú)形資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是藍(lán)色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個(gè)餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項(xiàng)目剛運(yùn)營(yíng)，售電這塊都9月才有開(kāi)票 問(wèn)題三租出的商戶籌開(kāi)期間有收取商戶裝修水電費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，都是未開(kāi)票的，當(dāng)時(shí)賬上確認(rèn)收入是按去掉9個(gè)點(diǎn)來(lái)算的，這樣對(duì)嗎？不對(duì)的話，應(yīng)該按哪個(gè)來(lái)，增值稅申報(bào)表怎么填？賬怎么調(diào)整

43.中國(guó)公民楊某2019年的有關(guān)收支情況如下:(1)1月購(gòu)買(mǎi)體育彩票，取得中獎(jiǎng)收入20000元，購(gòu)買(mǎi)體育彩票支出700元。(2)3月取得儲(chǔ)蓄存款利息1500元，取得保險(xiǎn)賠款1000元;取得國(guó)債利息2000元;取得市政府頒發(fā)的科技獎(jiǎng)獎(jiǎng)金5000元。(3)4月將一套商鋪出租，取得當(dāng)月租金6000元，繳納相關(guān)稅費(fèi)720元。(4)轉(zhuǎn)讓普通住房一套，取得銷售收入800000元，轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生合理費(fèi)用53000元;該住房原值500000元，系胡某2012年8月購(gòu)進(jìn)，為其在本地的第二套住房。(5)其他相關(guān)情況:2019年總計(jì)取得工資收入105600元，專項(xiàng)扣除20250元。楊某夫婦有一個(gè)在上小學(xué)的孩子，子女教育專項(xiàng)附加扣除由楊某夫婦分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。已知:財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅稅率為20%，財(cái)產(chǎn)租賃所得每次(月)收入在4000元以上的，減除20%的費(fèi)用。綜合所得，每一納稅年度減除費(fèi)用60000元;子女教育專項(xiàng)附加扣除，按照每個(gè)子女每年12000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額(%)不超過(guò)36000元預(yù)扣率3速算扣除數(shù)0超過(guò)36000元至144000元的部分

43.中國(guó)公民楊某2019年的有關(guān)收支情況如下:(1)1月購(gòu)買(mǎi)體育彩票，取得中獎(jiǎng)收入20000元，購(gòu)買(mǎi)體育彩票支出700元。(2)3月取得儲(chǔ)蓄存款利息1500元，取得保險(xiǎn)賠款1000元;取得國(guó)債利息2000元;取得市政府頒發(fā)的科技獎(jiǎng)獎(jiǎng)金5000元。(3)4月將一套商鋪出租，取得當(dāng)月租金6000元，繳納相關(guān)稅費(fèi)720元。(4)轉(zhuǎn)讓普通住房一套，取得銷售收入800000元，轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生合理費(fèi)用53000元;該住房原值500000元，系胡某2012年8月購(gòu)進(jìn)，為其在本地的第二套住房。(5)其他相關(guān)情況:2019年總計(jì)取得工資收入105600元，專項(xiàng)扣除20250元。楊某夫婦有一個(gè)在上小學(xué)的孩子，子女教育專項(xiàng)附加扣除由楊某夫婦分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。已知:財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅稅率為20%，財(cái)產(chǎn)租賃所得每次(月)收入在4000元以上的，減除20%的費(fèi)用。綜合所得，每一納稅年度減除費(fèi)用60000元;子女教育專項(xiàng)附加扣除，按照每個(gè)子女每年12000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額(%)不超過(guò)36000元預(yù)扣率3速算扣除數(shù)0超過(guò)36000元至144000元的部分預(yù)扣率252

1. 計(jì)算題 4.劉某在我國(guó)某上市公司擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān),2020年的收入情況如下 ①3月1日,受邀到某單位進(jìn)行業(yè)務(wù)講座取得收入10000元; ②5月31日,取得國(guó)債利息收入8000元; ③8月16日,購(gòu)買(mǎi)體育彩票取得中獎(jiǎng)收入100000元,通過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)將其中20000元向青少年公益活動(dòng)場(chǎng)所捐贈(zèng); ④9月24日,出售一套住房,取得不含稅收入200萬(wàn)元,房產(chǎn)原值150萬(wàn)元,出售過(guò)程中繳納相關(guān)稅費(fèi)8萬(wàn)元; ⑤12月1日,出租商鋪一間,每月租金5000元,租期一年,租賃過(guò)程中繳納相關(guān)稅費(fèi)800元,當(dāng)月發(fā)生修繕費(fèi)用900元。 已知:劉某為獨(dú)生子,全年取得工資薪金300000元,沒(méi)有免稅收入,全年符合條件的專項(xiàng)扣除為36000元；劉某父母年滿60周歲;劉某與妻子育有一對(duì)雙胞胎,他們都在讀大學(xué)一年級(jí),夫妻倆約定贍養(yǎng)老人支出和子女教育支出由劉某一人承擔(dān)。 要求:計(jì)算劉某2020年應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額。(8分) 提交