老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 請問現(xiàn)房需要交土地增值稅嗎
學員朋友您好，一般是實現(xiàn)銷售以后繳納土地增值稅
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請問非房地產(chǎn)企業(yè)出售土地房產(chǎn)如伺交稅？如我公司為70年代成立的企業(yè)，給予村一定的土地補償資金，未辦理土地證和房產(chǎn)證，現(xiàn)土地房產(chǎn)已閑置兩年，村委會想有償收回土地，獲得房產(chǎn)。我企業(yè)也是集體企業(yè)，問需要交增值稅和所得稅嗎？
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老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是需要交土地使用稅嗎
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老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 請問現(xiàn)房需要交土地增值稅嗎
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老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 請問銷售的現(xiàn)房怎么計算土地增值稅呢
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非房地產(chǎn)企業(yè)，銷售房子，土地不是我們的，但房子是我們的，這種情況下需要繳納土地增值稅嗎？
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老師 現(xiàn)房土增稅是怎么計算呢
同學您好，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的（一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的）。計算企業(yè)土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 另外，土地增值稅實行四級超率累進稅率計算： 1、增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 2、增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 3、增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 4、增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
老師 計提土地增值稅的分錄借方應該怎樣寫 老師
同學您好， 借：稅金及附加，貸：應交稅費土地增值稅