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2x22年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同,每年的租賃付款額為50000元,于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款年利率為5%。不可撤銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年,也有權(quán)選擇以1000000元購(gòu)買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時(shí)評(píng)估認(rèn)為,可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),而不會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)。已知:(P/A,5%,5)=4.329;(P/A,5%,10)=7.721。要求:(1)判斷租賃期開始日確定的租賃期,并說明理由。(2)計(jì)算2x22年12月31日租賃付款額、租賃付款額現(xiàn)值、未確認(rèn)融資費(fèi)用,并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(3)編制2*23年末使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄。(4)計(jì)算2x23年確認(rèn)的利息費(fèi)用,并編制與租賃負(fù)債相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

2023-04-13 19:21
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-04-13 19:32

你好,同學(xué)稍等正在解答中

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齊紅老師 解答 2023-04-13 19:53

(1)由租貨合同可知,每年租賃付款額為50000元,不可撤銷租賃期為5年,在第5年末可以選擇續(xù)租5年或者購(gòu)買該房產(chǎn),由此可知,租賃期的確定是從租賃開始之日起的5年。 (2)2×20年12月31日租賃付款額為:50000*5=250000元;現(xiàn)值為:250000/1.0429=240587.28元;未確認(rèn)融資費(fèi)用=240587.28-250000=9412.72元;分錄為: 借:租賃負(fù)債250000 貸:銀行存款240587.28 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用9412.72 (3)2×21年末使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄為: 借:折舊費(fèi)用50000(與租賃付款額相同) 貸:使用權(quán)資產(chǎn)50000(與租賃付款額相同) (4)2x21年確認(rèn)的利息費(fèi)用=250000*0.05=12500元,會(huì)計(jì)分錄為: 借:租賃負(fù)債250000 貸:利息費(fèi)用12500 拓展知識(shí):租賃合同是指租賃人(出租人)和承租人之間簽訂的一種具有法律效力的合同,租賃人把自己擁有或者控制的物品出租給承租人,由承租人按照約定付租金以及其他費(fèi)用(如保險(xiǎn)費(fèi)、利息費(fèi)等),承租人只有使用權(quán),但沒有所有權(quán)。 祝您學(xué)習(xí)愉快,如果滿意請(qǐng)留下五星好評(píng),謝謝

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