在公允價值模式下，18年銀行存款17000買入辦公樓并當日出租，19年公允價值為18000，2020年以18500出售該投資性房地產(chǎn)，編制出售的分錄 借：投資性房地產(chǎn)-成本 17000 貸：銀行存款 17000 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動1000 貸：公允價值變動損益 1000 借：銀行存款18500 貸：其他業(yè)務(wù)收入18500 借：其他業(yè)務(wù)成本 18000 貸：投資性房地產(chǎn)-成本17000 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動1000 借：公允價值變動損益1000 貸：其他業(yè)務(wù)成本1000 為什么2020年出售時不用再做一筆500（18500-18000）的相關(guān)公允價值變動損益的憑證？

公允價值模式下投資性房地產(chǎn)處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備，將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。 采用公允價值模式計量 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：公允價值變動損益 老師，公允價值變動損益不是損益類科目嗎，應(yīng)該在當期結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤的，為什么是處置時再結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本呢？

借：投資性房地產(chǎn)——成本 13 000 累計折舊 1 500 貸：固定資產(chǎn) 12 000 其他綜合收益 2 500 編制 2×25年 6月 30日甲公司出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。 借：銀行存款 15 260 貸：其他業(yè)務(wù)收入 14 000 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 1 260 借：其他業(yè)務(wù)成本 13 200 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 13 000 ——公允價值變動 200 借：公允價值變動損益 200 貸：其他業(yè)務(wù)成本 200 借：其他綜合收益 2 500 貸：其他業(yè)務(wù)成本 2 500，賣了也要把其他綜合收益賣了，其他綜合收益在借方減少了，所有者權(quán)益減少了

14 題： 每年收租金 借：銀行存款1300 貸：其他業(yè)務(wù)收入1300 2021.12.31折舊 借：其他業(yè)務(wù)成本6000 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊6000 2021年提折舊： 24000/40=600 借：其他業(yè)務(wù)成本600 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊600 2021利潤總額影響金額： 1300-600=700。 15題 ： 2021年收租金： 借：銀行存款120/12*6=60 貸：其他業(yè)務(wù)收入60 2021.12.31公允價值波動 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動100 貸：公允價值變動損益100 2021年度利潤總額的影響60+100=160。 這兩題分錄與計算都做的對不對。

16題：購入時： 借：投資性房地產(chǎn)——成本10200 貸：銀行存款10200 公允價值模式不提折舊。 2020年12.31公允價值變動：10200-11000=-800 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動800 貸：公允價值變動損益 800 2021.4.30出售 借：銀行12000 貸：其他業(yè)務(wù)收入12000 借：其他業(yè)務(wù)成本11000 貸：投資性房地產(chǎn)——成本10200 ——公允價值變動800 借：公允價值變動損益800 貸：其他業(yè)務(wù)成本800 影響營業(yè)成本的金額：11000-800=10200 16題 以上做的對嗎