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公司名下的房子賣給個(gè)人需要繳納哪些稅

2023-03-20 15:36
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-03-20 15:36

繳納增值稅,附加稅,印花,企業(yè)所得稅

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快賬用戶1850 追問 2023-03-20 16:23

稅率是多少呢?

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快賬用戶1850 追問 2023-03-20 16:23

有土地增值稅嗎?

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齊紅老師 解答 2023-03-20 16:28

一、增值稅。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓購買的房產(chǎn),要按銷售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來收取增值稅,即一般納稅人稅率11%,小規(guī)模納稅人稅率為5%。 二、企業(yè)所得稅。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)銷售收入應(yīng)并入當(dāng)期收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 三、印花稅。公司賣房子需要繳納0.5‰的印花稅,計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。 四、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。

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快賬用戶1850 追問 2023-03-20 16:30

我們是小規(guī)模,增值稅是賣房價(jià)的5%嗎?

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齊紅老師 解答 2023-03-20 16:56

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是5%,根據(jù)《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定, 小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn),除個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房外,按照以下規(guī)定繳納增值稅。 1、小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

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