對的，是的，需要這么做的，需要對方委托個人付款，或者是你單位委托個人收款都行。

你好，你能拿到錢就行

實收資本應(yīng)該是直接轉(zhuǎn)給被投資方。上述情況感覺像是投資方以購買的房產(chǎn)進行投資而不是以現(xiàn)金進行投資。

你好 這個是合理的呀 你們的債務(wù)清了呀

稅務(wù)風(fēng)險分析 增值稅風(fēng)險：由于工抵房的行為被視為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)，因此應(yīng)按規(guī)定申報繳納增值稅。但由于款項并不直接支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，而是轉(zhuǎn)移到甲方的地產(chǎn)賬戶，可能存在增值稅納稅義務(wù)與資金流不匹配的風(fēng)險。 企業(yè)所得稅風(fēng)險：雖然款項未直接支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但由于涉及不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)視同銷售不動產(chǎn)，確認不動產(chǎn)銷售收入并結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品成本。因此，企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)并不會因款項支付方式而改變。 土地增值稅風(fēng)險：如果工抵房行為發(fā)生在項目清算前，應(yīng)按照政策規(guī)定預(yù)繳土地增值稅。同樣，由于款項支付方式的變化，可能存在預(yù)繳義務(wù)與資金流不匹配的風(fēng)險。 賬務(wù)處理建議 確保協(xié)議明確：在委托協(xié)議中明確注明款項的轉(zhuǎn)移方式、金額、時間等關(guān)鍵信息，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、無歧義。 設(shè)立專用賬戶：可以考慮設(shè)立一個專用賬戶，用于接收和記錄與工抵房相關(guān)的所有款項，確保賬務(wù)處理的準確性和完整性。 及時申報納稅：根據(jù)稅務(wù)規(guī)定，及時申報和繳納增值稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅等相關(guān)稅費。 所需簽訂協(xié)議建議 除了付款委托協(xié)議外，還需要簽訂以下協(xié)議以確保交易的合法性和完整性： 工抵協(xié)議：明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與甲方之間的工抵房約定，包括抵頂金額、房屋信息、交付時間等。 房屋買賣合同：購房方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 補充協(xié)議（如需要）：根據(jù)具體情況，可能還需要簽訂一些補充協(xié)議，以進一步明確款項支付方式、稅費承擔等具體事項。