小規(guī)模增值稅5%，開普通發(fā)票季度30萬以內(nèi)可以免增值稅 附加稅6%， 印花稅千分之一減半， 房產(chǎn)稅6%， 土地使用稅面積乘以單價(jià)/2 所得稅看利潤

老師，如果出租的是住宅，也是同樣以上稅率嗎

出租住宅如果是給個(gè)人的話，1.5%的增值稅，其他的是一樣的

出租住宅給個(gè)人啥意思，是公司租給個(gè)人嗎，9% 5%就改1.5%是嗎

對的，是的，是這個(gè)意思的。

老師，公司出租給個(gè)人稅率變1.5%為什么呢，為什么不是按照小規(guī)模，一般納稅人按5% 9%

按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

老師，個(gè)人去稅務(wù)局代開租金發(fā)票稅點(diǎn)是多少，是不是還要代扣代繳20%個(gè)稅。