某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金為10萬元（不含增值稅和印花稅），房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇一般計稅方法，不考慮契稅。計算土地增值稅時應扣除項目合計是多少（）萬元，該公司應繳納的土地增值稅為（）萬元。（保留2位小數(shù)），增值額超過扣除項目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一座住宅出售，取得銷售收入 4000 萬； 開發(fā)過程中支付地價款 400 萬，契稅 20 萬元，開發(fā)成本 800 萬， 利息費用沒有進行分攤因而無法計算，開發(fā)費用扣除率為 10%，請 回答: （1）計算土地增值稅時的可扣除項目金額各是多少 （2）計算允許扣除項目金額合計是多少 （3）計算土地增值稅時的增值額及增值率各是多少 （4）計算應納土地增值稅

已知某房地產(chǎn)開發(fā)公司2022年5月因轉讓房地產(chǎn)獲得轉讓收入1100萬元，對應扣除項目金額合計400萬元。求該房地產(chǎn)公司應納土地增值稅。(已知增值稅占額扣除項目金額比例超過100%至200%的部分，對應的最高稅率50%，速算扣除系數(shù)15%)

某房地產(chǎn)開發(fā)公司建一住宅出售，取得銷售收入1800萬元(城建稅稅率為 7%，教育費附加征收率為3%，應納增值稅90萬元)。開發(fā)此住宅該房地產(chǎn)公司共支付地價款200萬元(含相關手續(xù)費2萬元)，開發(fā)成本400萬元，貸款利息支出無法準確分攤。當?shù)卣_定的費用計提比例為10%。 要求:計算該公司應繳納的土地增值稅。 檔次 級距 稅率 速算扣除系數(shù) 1 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分 30% 0 2 增值額超過扣除項目金額 50%，未超過 100%的部分 40% 5% 3 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過 200%的部分 50% 15% 4 增值額超過扣除項目金額 200%的部分 60% 35%

甲房地產(chǎn)公司為取得土地使用權支付金額1200萬元房地產(chǎn)開發(fā)成本1500萬元，財務費用中按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息的利息支出為250萬元不超過商業(yè)銀行同期同類貸款利率。銷售取得8000萬元，銷售過程中的相關稅金160萬元，當?shù)卣_發(fā)扣除比5%，從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人加計扣除比例20%（1）計算土地稅增值額（2）土地增值稅的增值率（3應繳納的土地增值稅）