問(wèn)題一：老師我想問(wèn)一下房租合同如果因?yàn)橹Ц队馄谥Ц督o對(duì)方的違約金對(duì)方也是需要給我們開(kāi)發(fā)票的對(duì)嗎？開(kāi)的類目也是和給我們開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票開(kāi)到一起，一樣的類目，專票的話我們也是可以正常抵扣對(duì)吧？ 問(wèn)題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對(duì)方也需要給我們開(kāi)發(fā)票，開(kāi)的類目也是和租賃費(fèi)金額加在一起開(kāi)，進(jìn)項(xiàng)可以正常抵扣對(duì)嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費(fèi)用-房租租賃費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅） 貸：銀行存款對(duì)嗎？ 問(wèn)題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對(duì)方上社保，對(duì)方需要給我們開(kāi)發(fā)票，我們需要給他代繳個(gè)人所得稅，就是屬于勞務(wù)合同類型啦對(duì)嗎？

老師，你好，有個(gè)問(wèn)題想咨詢一下：我們公司是做房屋租賃的，常開(kāi)發(fā)票是“中介服務(wù)費(fèi)”，現(xiàn)公司租了一個(gè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給了第三方，該場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)我們已交到物業(yè)公司，物業(yè)公司也給我們開(kāi)了票，現(xiàn)在第三方向我們支付物業(yè)費(fèi)，我們需要向?qū)Ψ介_(kāi)“物業(yè)管理費(fèi)”發(fā)票。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍包括“物業(yè)管理”，請(qǐng)問(wèn)我們能直接給第三方開(kāi)具“物業(yè)管理費(fèi)”的發(fā)票嗎？

老師你好，我公司是二房東，和上游簽合同里寫(xiě)明開(kāi)發(fā)票給我時(shí)開(kāi)管理費(fèi)（業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)是我們租他的房子，我們是承租方），現(xiàn)在他們說(shuō)開(kāi)不了，只能開(kāi)餐飲服務(wù)餐飲管理服務(wù)，但我在網(wǎng)上查到他們的經(jīng)營(yíng)范圍里面有房屋租賃業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)他們是可以開(kāi)房租發(fā)票給我的對(duì)吧，這種情況我應(yīng)該怎么辦呢

老師好，我們公司是小規(guī)模，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上范圍報(bào)了物業(yè)管理，現(xiàn)在老板要把房租出租出去，可以開(kāi)房屋租賃的發(fā)票給承租人嗎？

老師好，我們公司是小規(guī)模，老板租了一整棟大廈，現(xiàn)在分租給不同的商戶，我們給承租方開(kāi)房屋租賃的發(fā)票，需要怎么交稅呢？我們營(yíng)業(yè)執(zhí)照主營(yíng)范圍有物業(yè)管理項(xiàng)，可以開(kāi)房屋租賃發(fā)票嗎？稅率按多少？ 第二：我和承租方簽的合同是否需要計(jì)提印花稅？