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#提問#老師好，請問住宅和商鋪代開個人租金發(fā)票專票或普票增值稅多少稅率，房產(chǎn)稅率、印花、個人所得又分別是多少

2023-02-13 09:41
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-02-13 09:43

你好 個人不是住房的話 按5% 住房按5%減按1.5%繳納增值稅的。 小規(guī)模不動產(chǎn)租賃按5% 商業(yè)房租房產(chǎn)稅是12% 住房房產(chǎn)稅按4%? ??印花稅0.1%? ?個人所得稅是10%,具體的咨詢下當?shù)囟惥?/p>

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你好 個人不是住房的話 按5% 住房按5%減按1.5%繳納增值稅的。 小規(guī)模不動產(chǎn)租賃按5% 商業(yè)房租房產(chǎn)稅是12% 住房房產(chǎn)稅按4%? ??印花稅0.1%? ?個人所得稅是10%,具體的咨詢下當?shù)囟惥?/div>
2023-02-13
出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2024-04-18
同學，您好 下面兩個圖片提供給您參考，有一項增值稅的免征額現(xiàn)在是每月15萬。
2022-05-19
個人代開租金，若是住宅，增值稅普通發(fā)票是1.5%
2021-12-28
關(guān)于房產(chǎn)稅，以租金收入為稅基，稅率為12%。對于土地使用稅，根據(jù)土地使用面積及所在地區(qū)的不同，稅率也有所不同，一般在2-10元/平方米/年之間。 如果房東為個人代開發(fā)票，需要繳納個人所得稅、增值稅及其附加稅費等。個人所得稅的稅率為租金收入的20%，如果租金收入超過一定標準，還需按照超額累進稅率計算。增值稅稅率為5.6%，附加稅費包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。 對于個人租賃所得，應(yīng)納稅所得額為租金收入減去成本、費用后的余額。個人租賃所得的稅率為20%，但對于個人按照市場價格出租的居民住房取得的所得，減按10%稅率征收個人所得稅。
2024-01-04
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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