老師，買一般的商品房都是上這兩種稅嗎？其他還有嗎？比如二手房有的說不滿兩年的，這種怎么算

你好，買一般的商品房都是上這兩種稅。 這個(gè)是購買，而不是銷售（就不需要管不滿兩年的事情，不要搞混了）

那老師購買和銷售有什么區(qū)別

你好，買房子的環(huán)節(jié)，需要 繳納印花稅，契稅? 銷售的時(shí)候，會(huì)涉及增值稅，附加稅，印花稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅這樣的稅款?

就是跟別人買二手房就是銷售嗎？購買房子直接跟房地產(chǎn)才算購買？

你好 跟別人買二手房，跟房地產(chǎn)購買，都是購買啊。 銷售的把自己的房產(chǎn)對外銷售，與購買有明顯的不同啊?

老師，還是沒有明白，銷售這個(gè)，麻煩老師在更詳細(xì)的給我解釋一下，如何是銷售

你好 比如你購買了商品房，這個(gè)時(shí)候是購買 然后住了3年之后對外銷售了，這個(gè)時(shí)候是銷售

那老師銷售這種一般是賣房自己上稅嗎

你好 銷售的時(shí)候，會(huì)涉及增值稅，附加稅，印花稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅這樣的稅款?

那老師這個(gè)稅一般是哪方承擔(dān)，還有稅率是多少

你好，個(gè)人所得稅是銷售方負(fù)擔(dān)，稅率是按20%?

其他呢稅呢？

你好 增值稅是按5%，附加稅是增值稅的12%或者10% 印花稅，是銷售價(jià)款的萬分之5 土地增值稅，是4級超率累進(jìn)稅率（30%到60%）

老師，這個(gè)沒有搞懂土地增值稅，是4級超率累進(jìn)稅率（30%到60%）

你好，個(gè)人建議你去學(xué)習(xí)一下相關(guān)的內(nèi)容，這個(gè)是規(guī)定?

好的，謝謝老師，就是還有個(gè)問題如果購買的話印花稅和契稅稅率分別是多少