如果是首套住房才可以抵扣個稅的,要出租出去開發(fā)票不影響抵扣個稅,但是你需要正常交稅款的,出租需要交個人所得稅和房產(chǎn)稅。
我們是商管公司,是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會收取租賃費,公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本,收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù),收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個算啥服務(wù),用哪個稅率?公攤能耗尼,用哪個,收取的水電費用哪個?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會交一段時間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時候交增值稅?啥時候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細,他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實際租出100套,那么成本我就分攤了,其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
租了一個地方,然后呢,但是這個租賃這個承租方出租方呢,是個人,然后呢,我們一個人就是我們會把錢打到個人的那個賬戶上去,然后但是他那個房本兒卻是國有資產(chǎn)的,然后現(xiàn)在有一個問題,就是說我們希望他能給我們開票,但是我不知道這塊兒存不存在什么風(fēng)險,因為稅務(wù)局能否是給我們開具這樣的一個發(fā)票。現(xiàn)在是存在這個問題,而且還一個問題,就是說我們這個就是他這個人吧,還不出面,他要求讓我們自己說他會給我們相應(yīng)的這個合作,對,就是房本兒吧,就是所謂的他跟國有資產(chǎn)那邊兒的,這個的一個租賃協(xié)議,還有他的身份證讓我們?nèi)ラ_一些,所以這塊兒我不知道存在有一定的風(fēng)險。
老師,請問一下我們公司是摩托車銷售的公司,一般客戶都是批發(fā)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,或者是零售給個人的。然后客戶給的款項都是微信支付或者轉(zhuǎn)賬給老板私人的。但是需要開發(fā)票 我們做外賬 借 庫存現(xiàn)金 貸 主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅-銷項稅額,但是我們購進車輛都是銀行存款轉(zhuǎn)賬的。意思就是 法人收到客戶的錢不經(jīng)過公戶進,是老板自己存公戶經(jīng)過銀行付購買車的款?,F(xiàn)金流大,會不會有問題??2年了,都是這樣操作的,公戶從來不會有客戶的錢,公戶就是扣稅 ,付購進款,還有房租,利息。就沒了
我們是房地產(chǎn)公司一般納稅人,主營銷售不動產(chǎn),進項稅額可以抵扣,2016年我們在現(xiàn)在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻,我們到現(xiàn)在也沒有購買這塊地,當時蓋是為了防止清地以后,村民再入內(nèi)種樹,現(xiàn)在有另外一個房地產(chǎn)公司要購買那塊土地,想給我們10萬元的款,相當于就是那堵墻的工錢吧,我們想去稅務(wù)代開10萬的建安服務(wù)的發(fā)票給對方,然后把稅都交完了,請問這個交的增值稅,后面我們申報的時候還會跟不動產(chǎn)那邊的進項稅額沖抵嗎?我們實際上就想單獨把這個稅交了,不跟其他的混一起沖抵了,應(yīng)該要如何開發(fā)票比較好,謝謝!
公司是小規(guī)模二房東,收到物業(yè)開出的電費發(fā)票是增值稅電子普通發(fā)票,免稅?,F(xiàn)在我們有個租戶是一般納稅人,我司完全按照物業(yè)的電費單價收租戶的電費,不多收一分錢。我給租戶發(fā)票復(fù)印件(物業(yè)開給我們這個二房東的發(fā)票)和電費分割單用來入賬,對方說要退稅,一定要我開的發(fā)票才行。我如果開專票給對方,就會產(chǎn)生稅額,比如原本1000塊電費,開成專票就得交稅29.13(1000/1.03*0.03),我們就虧了。我開成1030的專票是沒問題的吧?1000*1.03,也就是稅額另計,讓租戶承擔。
@apple老師,其他老師別接 由于我們平時采用的是定額的成本法,然后每半年盤點一次,盤點生產(chǎn)倉,就跟財務(wù)賬進行清算,然后這這半年以來的財務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)是多于實際領(lǐng)料的了,那么就在6月份調(diào)整賬,原本6月按照定額總出料是573647元,實際上盤點清算需要調(diào)平財務(wù)賬跟生產(chǎn)倉的賬,由于原來財務(wù)多結(jié)轉(zhuǎn)成本,所以財務(wù)賬就在6月本月少出成本,只需要出474738元,這樣就調(diào)平了,公式是不是:每個圖號的定額材料÷573647×474738
外貿(mào)企業(yè),進項轉(zhuǎn)出是不是跟著免稅收入(銷項開票月份)走的,比如:銷項7月份開的,進項轉(zhuǎn)出就是在7月所屬期的增值稅申報表申報
請問一下個人自營的房產(chǎn)怎么繳房產(chǎn)稅和扣成本
老師,你好,如果越南的公司往公帳轉(zhuǎn)帳,一定要美元帳戶吧,要開票嗎,可以不開嗎
企業(yè)所得稅—生產(chǎn)經(jīng)營個稅,不屬于成本費用,計提了個稅,并不影響利潤總額,這樣理解對吧
老師財務(wù)軟件報表從分類的公式,其他應(yīng)收款和其他應(yīng)付款
員工宿舍電費要做進項稅額不能抵扣嗎?
之前前任剩余的基本生產(chǎn)成本100多萬掛著,我需要處理嗎
個稅申報的五險扣除的商業(yè)大額醫(yī)療保險填寫在哪里?
一般戶代發(fā)工資必須要從基本戶轉(zhuǎn)賬嗎,為什么