老師好。公司向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)廠房。管委會(huì)和開(kāi)發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商發(fā)票先開(kāi)給了企業(yè)。 請(qǐng)問(wèn)1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開(kāi)始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師，如果是涉及到多方的融資性售后回租，出租方給開(kāi)了利息的發(fā)票，但是沒(méi)給開(kāi)已經(jīng)支付本金的發(fā)票，只給了一份收據(jù)，這樣是不是不合理。 還有原來(lái)向A企業(yè)采購(gòu)的設(shè)備284萬(wàn)，后來(lái)B企業(yè)擁有了這些設(shè)備的所有權(quán)，我們企業(yè)向B設(shè)備做售后回租，付租金和利息。但是A企業(yè)的賬上是應(yīng)付賬款貸方，也就是之前A企業(yè)給開(kāi)的發(fā)票還掛賬上，這個(gè)怎么處理。

老師，混凝土生產(chǎn)企業(yè)，采購(gòu)了原材料，未開(kāi)票未付款，材料已經(jīng)使用，可以收到發(fā)票再做材料入庫(kù)嗎？要是不可以的話暫估入庫(kù)后，使用時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)了原材料的成本也是暫估金額，那實(shí)際收到材料發(fā)票的時(shí)候，原材料和成本的會(huì)計(jì)分錄需要沖銷后重新錄入嗎？

某市區(qū)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2019年銷售產(chǎn)品取得不含稅收入6500萬(wàn)元，另外取得投資收益320萬(wàn)元，全年發(fā)生產(chǎn)品銷售成本和相關(guān)費(fèi)用共計(jì)5300萬(wàn)元。繳納的稅金及附加339萬(wàn)元，發(fā)生的營(yíng)業(yè)外支出420萬(wàn)元，12月末企業(yè)自行計(jì)算的全年會(huì)計(jì)利潤(rùn)總額761萬(wàn)元，預(yù)繳企業(yè)所得稅96萬(wàn)元，未留抵增值稅。2020年1月經(jīng)聘請(qǐng)的稅務(wù)師事務(wù)所審核，發(fā)現(xiàn)以下問(wèn)題：（1）8月中旬以預(yù)收款方式銷售一批產(chǎn)品，收到預(yù)收賬款226萬(wàn)元，并收存銀行。12月下旬將該批產(chǎn)品發(fā)出，但未將預(yù)收款轉(zhuǎn)作收入。（2）9月上旬接受客戶捐贈(zèng)原材料一批，取得增值稅專用發(fā)票，發(fā)票上注明金額10萬(wàn)元，進(jìn)項(xiàng)稅額1.3萬(wàn)元，企業(yè)將捐贈(zèng)收入直接計(jì)入“資本公積”賬戶核算。（3）10月購(gòu)置并投入使用的安全生產(chǎn)專用設(shè)備（屬于企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄的范圍）取得增值稅專用發(fā)票，發(fā)票上注明金額18萬(wàn)元，進(jìn)項(xiàng)稅額2.34萬(wàn)元，企業(yè)將購(gòu)置設(shè)備一次性計(jì)入了成本扣除。假定該設(shè)備企業(yè)會(huì)計(jì)與稅法折舊期限均為10年，不考慮殘值。（4）成本費(fèi)用中包含業(yè)務(wù)招待費(fèi)62萬(wàn)元，新產(chǎn)品研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用97萬(wàn)元。（5）投資收益中有12.6萬(wàn)元是從其他居民企業(yè)分回的股息，其余為股權(quán)

老師，咨詢個(gè)問(wèn)題， 我們公司是一般納稅人，2015年買(mǎi)了一臺(tái)設(shè)備，當(dāng)時(shí)的采購(gòu)發(fā)票是17%稅率的增值稅專票；這臺(tái)設(shè)備2021年過(guò)后就沒(méi)咋用了，所以上個(gè)月老板把這臺(tái)設(shè)備賣給了一個(gè)客戶； 現(xiàn)在需要給客戶開(kāi)發(fā)票，我有兩個(gè)問(wèn)題不太確認(rèn)： 1、關(guān)于品名： 我們和客戶簽訂的銷售合同上品名是“性能測(cè)試儀”，我看了下之前買(mǎi)進(jìn)并且入賬的品名是“回?fù)p測(cè)試儀”，我開(kāi)票要按銷售合同來(lái)開(kāi)，就和之前進(jìn)項(xiàng)發(fā)票的品名不一致，這樣會(huì)不會(huì)有影響？ 2、關(guān)于稅率： 銷售合同上標(biāo)明稅率13%， 我可以按13%的稅率給客戶開(kāi)專票嗎？ 我看到有政策說(shuō)：一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，應(yīng)按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅，開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具專票。