2020年4月稅務機關對某房地產開發(fā)公司開發(fā)的房地產項目進行清算，該房地產開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現(xiàn)全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料：當?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發(fā)費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)

2×19年3月12日,某房地產開發(fā)公司以出讓方式取得一塊土地使用權,以銀行存款轉賬支付500萬元,并在該塊土地上自行建造兩棟辦公樓自用,發(fā)生建筑工程支出1100萬元。兩棟辦公樓已經完工并達到預定可使用狀態(tài)。假定土地使用權的使用年限為50年,無凈殘值;寫字樓的使用年限為25年,預計凈殘值100萬元;都采用直接法行攤銷和計提折舊契稅的征收率為4%。請計算應的各項稅額并寫出相關會計分錄。

453． 果房地產開發(fā)企業(yè)注冊地在甲市，2021年5月對其在乙市開發(fā)的一房地產項目進行土 地增值稅清算，該項目相關資料如下： （1)2020 年3月以24000 萬元競得國有土地一宗，并己按規(guī)定繳納契稅 （2)2020年4 月起，對受讓土地進行項目開發(fā)建設，發(fā)生房地產開發(fā)成本 15000萬元，開發(fā)費用6400萬元。 (3)銀行貸款憑證顯示歸屬于該項目利息支出了000萬元。 （4)2021 年4月整體轉讓該項目，取得不含稅收人 75000萬元。 (其他相關資料：當?shù)剡m用的契稅稅率為 5%，當?shù)厥≌?guī)定的房地產開發(fā)費用 的扣除比例為 5% ，計算士地增值稅允許扣除的有關稅金及附加共計 360萬元。） 要求：根據上述資料，按照下列序號回答問題，如有計算需計算出合計數(shù)。 (3)計算士地增值稅時該項目允許扣除的取得士地使用權支付的金額 怎么算

2021年4月，某房地產開發(fā)公司（一般納稅人）轉讓新建的一幢寫字樓取得含稅收入1000萬元，按一般計稅方法計算繳納增值稅。已知該公司向政府部門支付的土地價款為50萬元，房地產開發(fā)成本200萬元，所發(fā)生的利息支出不能提供金融機構貸款證明。所在省人民政府規(guī)定，房地產開發(fā)費用扣除比例為10%，計算土地增值兌時準予扣除的稅費為6萬元。該公司應繳為的土地增值稅為（）萬元。 這個題咋做

甲企業(yè)2021年年初擁有房產的原值共計3000萬元，企業(yè)占地30000平方米。2021年發(fā)生以下業(yè)務： （1）3月從乙單位購入土地1000平方米，簽訂土地使用權轉讓合同，轉讓價款1000萬元（不含增值稅），土地當月交付使用。 （2）5月從丙公司購置倉庫一棟，倉庫占地500平方米，簽訂房屋轉讓合同，交易價格1200萬元（不含增值稅），取得了房屋產權證書，“固定資產”科目記載原值為1200萬元。 （已知：當?shù)卣?guī)定的房產原值的扣除比例為30%，房產稅稅率1.2%，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額20元/平方米，產權轉移書據印花稅稅率0.5‰） 要求:計算甲企業(yè)2021年度應納契稅、印花稅、房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。