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你好這個(gè)帶上操作手是按建筑服務(wù)，那是簡易計(jì)稅? 《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財(cái)稅[2016]140號)第十六條規(guī)定:“納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅?！?上述業(yè)務(wù)中，如果“出租方”沒有采購建筑工程所需的主要材料，僅收取相應(yīng)建筑設(shè)備租賃費(fèi)和人工費(fèi)等，那么就符合“以清包工方式提供建筑服務(wù)”的條件，可以選擇使用簡易計(jì)稅方法，按3%的征收率按建筑服務(wù)業(yè)繳稅。以上為個(gè)人觀點(diǎn)，未見到國家稅務(wù)總局對此問題有明確規(guī)定或答復(fù)。福建省稅務(wù)機(jī)關(guān)曾經(jīng)對類似問題做過答復(fù)，可供參考: 問:土石方工程、平整土地建筑服務(wù)，主要土方開挖、場內(nèi)運(yùn)輸、平整，全部是就地取材，施工方均屬于不采購建筑工程所需的材料，只收取人工費(fèi)、管理費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用的建筑服務(wù)。請問，這類以機(jī)械設(shè)備在施工現(xiàn)場開展的建筑服務(wù)的一般納稅人，是否屬于以清包工程方式開展建筑服務(wù)，并可以選擇按簡易計(jì)稅方法計(jì)稅? 答:根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)的規(guī)定:一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。” 另根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕140號)的規(guī)定:“十六、納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅?！?因此，您企業(yè)提供的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用若符合上述文件的規(guī)定可按照清包工方式申請簡易計(jì)稅。(2017-05-25) https://www.360kuai.com/pc/930ed061b5b40a2f4?cota=4%26kuai_so=1%26tj_url=so_rec%26sign=360_57c3bbd1%26refer_scene=so_1

2021-07-14

快賬用戶9566 追問 2022-12-26 12:57

這個(gè)實(shí)際上也是租的別人的房子但是為啥他們這樣開發(fā)票呢這樣的話他們是不是就不用繳房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅了

齊紅老師解答 2022-12-26 12:58

不可以的，他這個(gè)發(fā)票開錯(cuò)了，但是不等于他不交。這個(gè)發(fā)票需要退回去重新開，對，這個(gè)是房東繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，如果房東不交的話，稅務(wù)局會要求你們單位來繳納的。

快賬用戶9566 追問 2022-12-26 13:02

還有我們這個(gè)是租的村里的房子然后我們再把房子租給別人，那房產(chǎn)稅和土地使用稅是我們繳還是村里繳我們稅種核定上也沒有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅呢

齊紅老師解答 2022-12-26 13:05

你好，這個(gè)是集體的房屋嗎？如果是集體的房屋的話，房屋實(shí)際使用人來交

快賬用戶9566 追問 2022-12-26 13:08

這個(gè)是村委會的房子是我們繳還是村委會繳呢那我們再租給別人，我們還要繳房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

齊紅老師解答 2022-12-26 13:10