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Q

2×21年3月1日,A公司與丁公司簽訂臨街商鋪租賃合同,當日A公司開始對租賃商鋪進行裝修,預計工期1個月,該裝修預計尚可使用24個月。根據(jù)合同約定,租賃期10個月,起租日為2×21年4月1日,月租金12萬元。同時,A公司在租賃期結(jié)束時擁有8個月續(xù)租選擇權(quán)。A公司財務總監(jiān)希望注冊會計師M就租賃期開始日以及租賃期開始日甲公司應如何進行會計處理提出分析意見。

2022-12-14 18:58
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2022-12-14 19:29

首先啊,雖然說你這里簽訂的合同只有十個月,但是你自己卻花了裝修,這個可以使用24個月。那么這個時候足以證明這個承租人他會在后面選擇這八個月的續(xù)租權(quán)利。那么這個時候?qū)τ谧赓U的這個資產(chǎn),應該按照那個長期租賃使用權(quán)資產(chǎn)來進行。

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快賬用戶5475 追問 2022-12-14 19:35

那老師這道題我該怎么去解答,我不會做qwq

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齊紅老師 解答 2022-12-14 19:39

你這類題目的話,他不是一個完全固定標準的答案,那么根據(jù)你這個題目材料的話,呃,前面給你的回復,你可以做一個參考思路,然后你自己組織語言和你學的知識點,你給他完善一下就可以了。

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快賬用戶5475 追問 2022-12-14 19:47

可是我上課沒聽懂qwq您能稍微給我個答案嗎我不知道怎么綜合學的知識點

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齊紅老師 解答 2022-12-14 20:04

就是你這里的本質(zhì)就是表面上只簽訂了十個月。但實質(zhì)里自己花了裝修,那么花了裝修的話,你肯定是希望長期租賃,對不對,那他后面又給了一個條件,就是八個月你可以選擇繼續(xù)租,那既然你裝飾了,你肯定會繼續(xù)租啊,那也就是說你預計的一個租金的時間肯定就是18個月,那么就是按照使用權(quán)資產(chǎn)來進行做賬。

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快賬用戶5475 追問 2022-12-14 20:07

用使用權(quán)資產(chǎn)來進行做賬,意思是我需要把分錄寫出來嗎?可是我不會寫分錄欸qwq

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齊紅老師 解答 2022-12-14 20:09

他這里沒有讓你寫賬務處理啊,他只是讓你分析提出意見。就給了個處理思路就行了。

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快賬用戶5475 追問 2022-12-14 20:10

意思是我就回答 按照使用權(quán)資產(chǎn)進行做賬就行了嗎?

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齊紅老師 解答 2022-12-14 20:13

對的,因為你這里數(shù)據(jù)沒有給出,你是沒辦法去給他做會計分錄。

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同學您好,請稍等稍等哦
2022-12-14
首先啊,雖然說你這里簽訂的合同只有十個月,但是你自己卻花了裝修,這個可以使用24個月。那么這個時候足以證明這個承租人他會在后面選擇這八個月的續(xù)租權(quán)利。那么這個時候?qū)τ谧赓U的這個資產(chǎn),應該按照那個長期租賃使用權(quán)資產(chǎn)來進行。
2022-12-14
你好,是需要計算過程嗎?
2022-12-17
雖然說你這里簽訂的合同只有十個月,但是你自己卻花了裝修,這個可以使用24個月。那么這個時候足以證明這個承租人他會在后面選擇這八個月的續(xù)租權(quán)利。那么這個時候?qū)τ谧赓U的這個資產(chǎn),應該按照那個長期租賃使用權(quán)資產(chǎn)來進行。
2022-12-15
在租賃開始日,承租人和出租人需要判斷租賃類型是屬于融資租賃 還是屬于經(jīng)營租賃,需要確定在“租賃期開始日”有關(guān)項目(如租賃資產(chǎn)的公允價值)應予以確認的金額,同時,需要確認在租賃談判和簽訂協(xié)議過程 中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的一些費用,如印花稅、傭金、律師費、差旅費和談判費等初始直接費用。租賃期開始日是指承租人有權(quán)行使其使 用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期,表明租賃行為的開始
2022-12-15
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