【任務(wù)4.2】 業(yè)務(wù)資料： 中嘉創(chuàng)新實業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，適用簡易計稅方法，該項目總面積2萬平方米，支付土地使用權(quán)價款8500萬元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費(fèi)用200萬元、利息費(fèi)用520萬元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸款利率，但無法提供金融機(jī)構(gòu)證明)、管理費(fèi)用1100萬元、銷售費(fèi)用800萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。 公司營銷部門制定出兩種方案： 第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌; 第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌。 要求： 1分別計算應(yīng)納土地增值稅。 2計算兩種方案的凈利潤并進(jìn)行決策。 說明： 1.該企業(yè)適用稅率如下：企業(yè)所得稅稅率為25%附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅，教育稅附加，地方教育附加，直接按12%計算

中嘉創(chuàng)新實業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人,2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓,適用簡題計稅方法,該項目總面積2萬平方米,支付土地使用權(quán)價款8500萬元,發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬元、直接建筑成本6000萬元,綠化工程費(fèi)用200萬元,利息費(fèi)用520萬元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸款利率,但無法提供金融機(jī)構(gòu)證明),管理費(fèi)用1100萬元,銷售費(fèi)用800萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。公司營銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價牌。要求:計算兩種方案的利潤并進(jìn)行決策。說明:1該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%,附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加直接12%計算

中嘉創(chuàng)新實業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，適用簡易計稅方法，該項目總面積2萬平方米，支付土地使用權(quán)價款8500萬元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費(fèi)用200萬元、利息費(fèi)用520萬元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸管理費(fèi)用1100萬款利率，但無法提供金融機(jī)構(gòu)證明)、元、銷售費(fèi)用800萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。公司營銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌要求：計算兩種方案的凈利潤并進(jìn)行決策說明:1.該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%，附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加直接按12%計算。2.數(shù)據(jù)計算結(jié)果保留2位小數(shù);

中嘉創(chuàng)新實業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，適用簡易計稅方法，該項目總面積2萬平方米，支付土地使用權(quán)價款8500萬元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費(fèi)用200萬元、利息費(fèi)用520萬元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸管理費(fèi)用1100萬款利率，但無法提供金融機(jī)構(gòu)證明)、元、銷售費(fèi)用800萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。公司營銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌要求：計算兩種方案的凈利潤并進(jìn)行決策說明:1.該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%，附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加直接按12%計算。2.數(shù)據(jù)計算結(jié)果保留2位小數(shù);請問這題的增值稅，房產(chǎn)稅，附加稅，土地增值稅，利潤總額怎么算

業(yè)務(wù)資料: 中嘉創(chuàng)新實業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，適用簡易計稅方法，該項目總面積2萬平方米，支付土地使用權(quán)價款8500萬元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費(fèi)用200萬元、利息費(fèi)用520萬元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸款利率，但無法提供金融機(jī)構(gòu)證明)、管理費(fèi)用1100萬元、銷售費(fèi)用800萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。公司營銷部門制定出兩種方案: 第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌;第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌。◆ 要求: 計算兩種方案的凈利潤并進(jìn)行決策。◆ 說明: 1.該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%，附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，直接按12%計算。 2.填入表格中的數(shù)據(jù)計算結(jié)果保留2位小數(shù);若使用表格內(nèi)數(shù)據(jù)計算的，直接以保留2位小數(shù)后的數(shù)值來進(jìn)行計算。