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老師好,請問個人出租非住房去稅局代開發(fā)票,都需要繳納什么稅?繳納多少?

2022-12-03 15:22
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-12-03 15:26

公司房屋租賃稅包括以下:1.房產(chǎn)稅:應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;2.增值稅: 出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納;3.城建稅和教育費(fèi)附加:教育費(fèi)附加為3%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%,1%;等等

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快賬用戶8669 追問 2022-12-03 15:33

老師不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?

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齊紅老師 解答 2022-12-03 15:50

是的沒錯,這 是要的,但與出租無關(guān)

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快賬用戶8669 追問 2022-12-03 15:54

老師是這樣的,我們企業(yè)是租用的個人的房屋做辦公用,他去稅局給我們代開發(fā)票,需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?

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齊紅老師 解答 2022-12-03 16:09

你好,不要 的,這種情況 不要的

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快賬用戶8669 追問 2022-12-03 16:15

老師,這種情況就需要交房產(chǎn)稅,增值稅和附加稅。什么情況需要交城鎮(zhèn)土地使用稅?

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齊紅老師 解答 2022-12-03 16:29

同學(xué)您好,有土地使用權(quán)的

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快賬用戶8669 追問 2022-12-03 16:35

他有房屋所有權(quán),去稅局代開發(fā)票也不用交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?

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齊紅老師 解答 2022-12-03 16:48

是的沒錯,這 是要交的

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快賬用戶8669 追問 2022-12-03 17:01

老師也就是個人將自己的房屋出租給企業(yè)做生產(chǎn)用,個人需要去稅局給企業(yè)代開發(fā)票,需要繳納什么稅?繳納多少?你上面給我回復(fù)的是需要繳納房產(chǎn)稅,增值稅和附加稅,那就是還要加上城鎮(zhèn)土地使用稅是嗎?城鎮(zhèn)土地使用稅需要繳納多少?

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齊紅老師 解答 2022-12-03 17:15

土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積*適用單位稅額 申報(bào)登錄電子稅務(wù)局上面進(jìn)行信息采集后申報(bào)即可

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