包括土地出讓金（土地出讓收益，包括熟地、生地價）、拆遷補償費（貨幣補償、實物補償或稱以房補房、以房補地）、征收補償款、開發(fā)規(guī)費、城市基礎設施配套費、土地出讓金延期支付利息、土地延期開發(fā)違約金等。 1.上述費用分別由哪些部門收取，具體如何構成，是什么性質（比如行政事業(yè)性收費、罰款等）？有什么用途？開具什么票據？是否可以作為土地價款扣除？各地還有哪些費用？ 2.哪些費用無法取得省級以上（含省級）財政部門監(jiān)（?。┲频呢斦睋?？ 3. 拆遷補償、征地補償，特別是實物補償有哪些形式，由哪些費用構成，補償協(xié)議如何簽訂，補償標準如何測定。實物補償按什么價格確定銷售額，房屋拆遷的成本是否包含土地價款？ 4.各地在土地出讓環(huán)節(jié)還有哪些與土地價款有關的規(guī)定？ 5.對于土地價款扣除范圍的問題，各地是如何理解、如何執(zhí)行的？存在哪些難點？各地在執(zhí)行其他稅種政策時如何規(guī)定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物業(yè)面積？ 7.后期補繳的土地出讓金是否需要對以前已扣除的金額追溯調整？ 8.如果存在以財政補貼或其他返還的形式返還土地出讓金的情形，如何確定扣除的土地價款金額？ 9.如果轉讓未完工的房地產項目，土地價款如何進行扣

老師您好，公司建廠房的時候本來那個土地應該是政府負責把場地整平整然后公司進場建廠房 ，后來政府說我們自己辦的話就補貼50萬給我們 。老板就選擇的自己整理地面，讓政府補貼 ，現在政府需要我們開具收到這50萬的發(fā)票 ，我們是制造企業(yè)農產品 ，請問我這個可以開什么發(fā)票給政府？ 需要繳稅嗎 我們公司是一般納稅人

請問房地產企業(yè)土地成本這一塊是政府收據，這一部分占房地產企業(yè)的大頭。好像政策土地成本中可以剝離一部分進項稅，是否有剝離的標準？

老師，根據我們省的土增稅政策：同一宗土地有多個開發(fā)項目，能準確劃分不同項目占地面積的，應當先按占地面積分攤土地成本；不能準確劃分不同項目占地面積的，應當按樓面地價（樓面地價=土地總價格/總建筑面積）和各項目實際建筑面積占總建筑面積的比例計算分攤不同項目的土地成本。 這段話我有點沒懂，啥叫同一宗土地多個開發(fā)項目？我們是兩地塊，一塊是商業(yè)性質，一塊是住宅性質，我們蓋的有住宅、商業(yè)、合院、售樓部、幼兒園、換熱站等。但是，我們的《行政審批服務管理局》的備案的函中是這兩個地塊是一個項目。我們這到底算幾個項目了？

老師好，請問下，一般計稅方法，房地產企業(yè)結轉收入的時候，土地成本的對應的進賬稅沖減部分銷項稅，這個應該如何做賬，然后對應應該如果申報？