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某人購(gòu)買(mǎi)商品房,如果一次性支付需要100萬(wàn)元;如果首付40萬(wàn)元后剩余部分通過(guò)商業(yè)銀行按揭貸款,年利率為6%,每年年末支付5萬(wàn)元,共需支付20年。通過(guò)計(jì)算確定哪一種付款方式合算?若要使兩種付款方式無(wú)差異,在利率、期數(shù)不變的情況下,每年年末應(yīng)支付多少錢(qián)?

2022-11-28 10:36
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職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-28 10:40

a=60+12-0.6x=72-0.6x 你好,按照這個(gè)來(lái)算的。

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a=60+12-0.6x=72-0.6x 你好,按照這個(gè)來(lái)算的。
2022-11-28
請(qǐng)您稍等,我來(lái)看一下
2020-06-10
分期付款20年的現(xiàn)值=6x(p/a,5%,20)=74.77 加上首付35=74.77%2B35=109.77 比一次性支付現(xiàn)金的方式的成本高, 所以選擇一次性支付現(xiàn)金
2022-03-09
你好 第一種,現(xiàn)值100 第二種,現(xiàn)值=10*(P/A,10%,10)=10*6.1446=61.446 第三種,現(xiàn)值=10*(P/A,10%,10)*(1%2B10%)=10*6.1446*1.1=67.59 第四種,現(xiàn)值=10*(P/A,10%,10)*(P/F,10%,4)=10*6.1446*0.6830=41.97 第四種現(xiàn)值最小,選擇第四種方式。
2023-09-17
這可以通過(guò)計(jì)算每年年初付款 20000 元,10 年的現(xiàn)值來(lái)確定。 因?yàn)槭敲磕昴瓿醺犊睿蓪⑵湟暈橐粋€(gè)先付年金。 先付年金現(xiàn)值公式為:P=A×[(P/A,i,n-1)%2B1](其中 P 表示現(xiàn)值,A 表示每年支付金額,i 表示利率,n 表示期數(shù))。 A=20000 元,i=6%,n=10 年。 (P/A,6%,9)=[(1%2B6%)^9-1]/[6%×(1%2B6%)^9]≈6.8017。 則現(xiàn)值 P=20000×(6.8017%2B1)=20000×7.8017=156034 元。 所以若采用一次付款方式,某人現(xiàn)在應(yīng)支付 156034 元。
2024-06-20
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