18.多選題,某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物并于當(dāng)日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為2000萬(wàn)元,以銀行存款支付。稅法規(guī)定,該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2×20年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。假定不考慮其他因素,下列表述中正確的有()。A2×20年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊B2×20年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊95萬(wàn)元C2×20年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)200萬(wàn)元D2×20年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為2200萬(wàn)元

麗江房地產(chǎn)公司于2017年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量，租期三年，每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)該建筑物成本為2800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，尚可使用年限20年，公允價(jià)值為1800萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折日，假定無(wú)殘值。2018年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬(wàn)元。2019年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬(wàn)元。2020年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬(wàn)元。2020年12月31日租賃期滿，將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門(mén)使用。假定轉(zhuǎn)換后折舊方法、折舊年限、凈殘值等均未發(fā)生變化。2021年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1540萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬(wàn)元。2022年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到1520萬(wàn)元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

1、2x16年1月1日，甲公司外購(gòu)一棟建筑物，價(jià)款為1200萬(wàn)元，使用時(shí)間20年，不考慮殘值，年限平均法計(jì)提折舊。購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租，租賃期2年，月租金為6萬(wàn)元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用成本價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元;2x17年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1380萬(wàn)元。編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

1、2*161月1日,甲公司外購(gòu)一棟建筑物,價(jià)款為1200萬(wàn)元,使用時(shí)間20年,不考慮殘值,年限平均法計(jì)提折舊。購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租,租賃期2年，月租金為6萬(wàn)元,增值稅率為9%,每月末收取甲公司采用成本價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元。2*17年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1380萬(wàn)元。編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

課堂練習(xí) 1、2x16年1月1日，甲公司外購(gòu)一棟建筑物，價(jià)款為1200萬(wàn)元，使用時(shí)間20年，不考慮殘值，年限平均法計(jì)提折舊。購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租，租賃期2年，月租金為6萬(wàn)元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用成本價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元;2x17年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1380萬(wàn)元。編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄