老師，我們今年通過買賣方式取得一棟2016年4月30日建成的房產(chǎn)，原公司按5％簡易計(jì)稅開票給我公司，我們現(xiàn)在要再次轉(zhuǎn)讓，請問可以使用簡易計(jì)稅嗎？
您好，這個是可以的，可以
-
Q
2018年5月，甲市某公司(一般計(jì)稅方法納稅人）銷售位于乙市的寫字樓，并于當(dāng)月辦妥了相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該寫字樓于2015年4月購置并投入使用，根據(jù)有關(guān)原始憑證確認(rèn)投人使用前發(fā)生的購置成本為5250 萬元，銷售寫字樓取得含稅收人11 550萬元。在銷售過程中共發(fā)生其他稅費(fèi)1 000萬元，已用銀行存款繳納。在投入使用時，該公司預(yù)計(jì)該寫字樓可使用50年，按平均年限法計(jì)提折舊，無殘值。在計(jì)算增值稅時，該公司選擇了簡易計(jì)稅方法。請做出相應(yīng)的會計(jì)處理。老師，我具體想問固定資產(chǎn)清理和累計(jì)折舊的數(shù)額怎么算的
-
Q
我公司是再生資源回收公司，是一般納稅人，2021年建設(shè)廠房，有100多萬的進(jìn)項(xiàng)稅留抵，今年3月份想使用簡易計(jì)稅，請問老師：實(shí)用簡易計(jì)稅后是所有的進(jìn)賬票都不能抵扣嗎？還是除了回收業(yè)務(wù)不能抵扣外其他一般計(jì)稅項(xiàng)目還可以抵扣？賬上的留抵稅還可以繼續(xù)留抵嗎？還是要轉(zhuǎn)出？使用簡易計(jì)稅平時出賬的時候是全額出成本而已還是在憑證中多出一筆進(jìn)項(xiàng)稅和轉(zhuǎn)出？謝謝
-
Q
老師，我們今年通過買賣方式取得一棟2016年4月30日建成的房產(chǎn)，原公司按5％簡易計(jì)稅開票給我公司，我們現(xiàn)在要再次轉(zhuǎn)讓，請問可以使用簡易計(jì)稅嗎？
-
Q
該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產(chǎn)車間，公司擁有的房產(chǎn)原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務(wù)用小轎車，其中一輛是7月購進(jìn)的新車;公司12月采購合同金額400萬元，銷售合同金額為600萬元，還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。（已知公司適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為每平方米10元;當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值計(jì)算扣除比例為20%;當(dāng)?shù)?.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元）。公司2021年12月轉(zhuǎn)讓一處辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入為12000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關(guān)稅金(增值稅按簡易辦法征收，稅率5％)，井在當(dāng)月辦理了過戶手續(xù)。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得士地使用權(quán)所支付的金額為3000萬元，辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，確認(rèn)該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求：(1)計(jì)算公司本年應(yīng)納城鎮(zhèn)士地使用稅(②計(jì)算公司本年應(yīng)納房產(chǎn)稅(3)計(jì)算公司本年應(yīng)納車船稅(4計(jì)算公司本月應(yīng)納印花稅(5)計(jì)算公司轉(zhuǎn)讓辦公樓業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅（問題完整需要計(jì)算過程請您幫忙解答）
熱門問答 更多>
-
老師好 想咨詢一下零食店副食品店可以賣電器嗎？還是只有它營業(yè)執(zhí)照范圍包含的話就可以？
-
利潤報(bào)表中本期金額是填財(cái)務(wù)報(bào)表中本年累計(jì)？上期金額填本季金額？
-
交的電信話費(fèi)是屬于印花稅哪個稅目呢？
-
老師，我們公司是小規(guī)模，大部分是零申報(bào)，我把賬從代賬那接了回來，要怎么開始弄
-
清理固定資產(chǎn)需要在匯算清繳的時候填報(bào)表嗎？
-
董老師：分析時用這個方法：上期實(shí)際和本期實(shí)際都是=凈利潤/銷售收入凈額=5.61% 、4.53% ;變動率=（4.53%-5.61% ）/5.61% =-19.25% 這個變動率是用百分比計(jì)算的，對嗎？ 只有計(jì)算單個數(shù)值，如計(jì)算營業(yè)收入增長率才用實(shí)際金額：營業(yè)收入增長率 =（7 742-5 720）/5 720 = 35.35% 這兩個一個是百分比算變動率，一個是直接用金額計(jì)算增長率，不知有沒有弄錯？
-
外賬公司在期末給我們做的季報(bào)，資產(chǎn)負(fù)債表貨幣資金是我銀行卡上的余額5萬元，但我們的內(nèi)賬資產(chǎn)負(fù)債表的貨幣資金是加上了出納手上的現(xiàn)金貨幣3000元。是53000。這樣的話，是允許的嗎？有沒有要求規(guī)定內(nèi)賬的？每個季度的資產(chǎn)負(fù)債表一定要和外賬公司申報(bào)給稅務(wù)局的，要一致呢？
-
老師請問一下現(xiàn)在實(shí)收資本實(shí)繳過橋的事情，剛剛領(lǐng)導(dǎo)說財(cái)稅公司就可以搞定哇，還只花兩千多，說的不是過橋，好像就是賬務(wù)處理一下就行
-
老師好，請問一下子“法人合伙人先分后稅"是什么意思？
-
請問，為什么求和公式是這樣的
-
產(chǎn)品中心
-
幫助中心
-
內(nèi)容社區(qū)
-
關(guān)于我們
-
客服-熱線：400-803-6733
0755-25901621
微信公眾號
在線咨詢
粵公網(wǎng)安備 44030002003870號
粵ICP備14062987號
ICP證 粵B2-20160240
- 保存到桌面
- 升級會員
- 關(guān)注我們
掃一掃，關(guān)注公眾號 - 在線咨詢
快賬官網(wǎng)售前咨詢
請使用微信掃一掃登錄
有沒有相關(guān)的依據(jù)呢？我向稅務(wù)局提供不動產(chǎn)權(quán)證時，證上日期是今年的日期
他正好是棟2016年4月30日建成的房產(chǎn)？
2016年以前取得的
這個房子是2016年4月30日以前建成的，我公司是今年才取得的，
準(zhǔn)備再次轉(zhuǎn)讓，請問我公司在開票是按9%，還是按5%的稅率喲？
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇簡易計(jì)稅方法，按照5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額并預(yù)繳稅款。其中：轉(zhuǎn)讓自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額；轉(zhuǎn)讓非自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額。
老師，我們這個比較特殊的是，我們是今年才取得原公司2016年4月30日以前建成的廠房
今年取得然后再次銷售是嗎
是的，老師
那這樣的話，需要用9%的了，因?yàn)檎哒f的是你取得的時候在2016年前
當(dāng)時取得的進(jìn)項(xiàng)只有5%，銷項(xiàng)9%，也就是說再次銷售會增加4%稅
對的，是這個意思的。
謝謝老師，您回復(fù)很專業(yè)~
不客氣的，麻煩動動小手給一個五星好評喲，謝謝