承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權。有關資料如下:(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項應于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元;(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5 000元的傭金;(4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權，日因此，將租賃期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年5%，(P/A5%9=710782)要求:編制甲企業(yè)租賃期開始日相關的會計分錄。 (分數:15分)

公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了關于7個樓層的辦公樓租賃合同。有關資料如下：（1）租賃期為9年，并附有3年的續(xù)租選擇權。（2）租賃期開始日為2021年1月1日，初始租賃期內租賃期付款額為每年3000萬元，續(xù)租選擇權期間為每年3500萬元，所有款項應在每年年初支付。（3）為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為400萬元，其中，200萬元為向該辦公樓前任租戶支付的款項，200萬元為向房地產中介支付的租金。（4）作為對簽署此項租賃的承租人的激勵，出租人乙公司同意為甲公司報銷30萬元的傭金。承租人甲公司經分析認為不能合理選擇續(xù)租選擇權，因此，將租賃期確定9年。（5）承租人甲公司無法獲知該項租賃在租賃期開始日的租賃內含利率，甲公司的增量借款利率為每年6%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為9年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。（6）甲公司預計在整個租賃期內平均地消耗該使用權資產的未來經濟利益，因此，按直線法對使用權資產計提折舊。租入的該辦公樓將用于甲公司行政辦公。（7）已知（P/A，6%，9）=6.801，（P/A，6%，8）

承租人甲公司于2x20年1月1日就某棟建筑物與出租人乙公司簽訂了為期5年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權，租人后供管理部門使用。有關資料如下:(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年202萬元，續(xù)租期間為每年222萬元，所有款項應于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為60萬元，其中，44萬元為向該棟建筑物前任租戶支付的款項，16萬元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司16萬元的傭金。從第二I年開始，如果每年1月1日甲公司能按時支付租金，則乙公司每年給予減少租金2萬元的獎勵，甲公司能夠合理確定每年年初按時支付租金;(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權，因此，將租賃期確定為5年;(5)甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年6%。已知:(P/A，6%，4)=3.4651。.甲公司取得的使用權資產采用直線法按5年計提折舊。假設利息費用不符合資本化條件，不考慮相關稅費影響。

資料:甲公司與乙公司簽訂了一項租賃合同,有關條款如下:(1)租賃資產:A生產設備(2)租賃期從2×21年1月1日起至2×25年1月31日止,共5年,續(xù)租期2年。(3)租賃期內租金10000元/年,甲公司于租賃期開始日支付了10000元,其余于每年年初支付。續(xù)租期間租金13000元/年。(4)甲公司的初始直接費用為8000元。作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司3000元的初始直接費用。(5)在租賃期開始日,甲公司無法合理確定將行使續(xù)租選擇權,因此,將租賃期確定為5年。(6)甲公司無法確定租賃內含利率,以增量借款利率5%作為租賃付款額的折現率。(PA,5%,4)=3.5460

資料:甲公司與乙公司簽訂了一項租賃合同,有關條款如下:(1)租賃資產:A生產設備(2)租賃期從2×21年1月1日起至2×25年1月31日止,共5年,續(xù)租期2年。(3)租賃期內租金10000元/年,甲公司于租賃期開始日支付了10000元,其余于每年年初支付。續(xù)租期間租金13000元/年。(4)甲公司的初始直接費用為8000元。作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司3000元的初始直接費用。(5)在租賃期開始日,甲公司無法合理確定將行使續(xù)租選擇權,因此,將租賃期確定為5年。(6)甲公司無法確定租賃內含利率,以增量借款利率5%作為租賃付款額的折現率。(PA,5%,4)=3.5460