根據(jù)不同種類(lèi)的物權(quán)內(nèi)在本質(zhì)特征不同，可以將物權(quán)進(jìn)行若干劃分，關(guān)于劃分種類(lèi)的說(shuō)法，下列表述中正確的有（） A.所有權(quán)是自物權(quán)，抵押權(quán)是他物權(quán) B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件是交付，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件是登記 C.從物權(quán)可以脫離主物權(quán)獨(dú)立存在 D.絕大多數(shù)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均為非登記物權(quán) E.建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于準(zhǔn)物權(quán) 答案：ABD 從物權(quán)的存在必須以主權(quán)利的存在為前提。建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于普通物權(quán)。 老師：E項(xiàng)錯(cuò)哪里了，準(zhǔn) 物權(quán)是什么東西？普通物權(quán)又是什么概念？

根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)取得的說(shuō)法中，正確的有（??）。 A.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均可以適用善意取得 B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)非經(jīng)登記不能取得 C.所有權(quán)和他物權(quán)均可以適用善意取得 D.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)非交付不能取得 E.因合法建造、收取孳息、法院判決、公用征收而取得所有權(quán)的，屬于依法律行為以外的法律事實(shí)而取得的所有權(quán) 正確答案 : A,C,E ACD選項(xiàng)，所有權(quán)的善意取得不理解，無(wú)權(quán)占有才能善意取得的呀，老師的舉例:甲與乙簽訂了一份出賣(mài)耕牛的協(xié)議，合同約定甲向乙交付耕牛一頭，乙向甲交付定金，余款一年之內(nèi)還清。同時(shí)，雙方還約定，乙在還清價(jià)款前，牛的所有權(quán)由甲保有，同日甲向乙交付耕牛。但是第二日乙將耕牛交付給了丙，并支付全部?jī)r(jià)款。丙不知情甲乙的約定協(xié)議，此時(shí)丙適用善意取得制度享有耕牛所有權(quán)。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)取得的說(shuō)法中，正確的有（??）。 A.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均可以適用善意取得 B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)非經(jīng)登記不能取得 C.所有權(quán)和他物權(quán)均可以適用善意取得 D.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)非交付不能取得 E.因合法建造、收取孳息、法院判決、公用征收而取得所有權(quán)的，屬于依法律行為以外的法律事實(shí)而取得的所有權(quán) 正確答案 : A,C,E 【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的取得和消滅 問(wèn)題：E選項(xiàng)，公用征收的問(wèn)題，公用征收不屬于公法上的原因嗎，怎么界定為除法律行為以外的法律事實(shí)了呢，物權(quán)變動(dòng)不是三分法嗎？

根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)取得的說(shuō)法中，正確的有（??）。 A.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均可以適用善意取得 B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)非經(jīng)登記不能取得 C.所有權(quán)和他物權(quán)均可以適用善意取得 D.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)非交付不能取得 E.因合法建造、收取孳息、法院判決、公用征收而取得所有權(quán)的，屬于依法律行為以外的法律事實(shí)而取得的所有權(quán) 正確答案 : A,C,E 【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng) 問(wèn)題：C選項(xiàng)，善意取得是基于對(duì)方無(wú)權(quán)處分，適用于他物權(quán)吧如果有權(quán)處分就不是善意取得了？

請(qǐng)認(rèn)真回答我的問(wèn)題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的登記有（　　）。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣(mài)給同事并辦理過(guò)戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項(xiàng)A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)（而非“登記或交付”時(shí)）發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 問(wèn)題：物權(quán)變動(dòng)的解釋 BDE選項(xiàng)不是物權(quán)并沒(méi)有變動(dòng)嗎？？為什么屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力