2×15年8月10日，星海公司支付價(jià)款2980萬(wàn)元購(gòu)人一處房屋，將該用于對(duì)外出租。8月25日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將房屋出租給開始日為2x15年9月1日，租賃期為5年，年租金為180萬(wàn)元，自租賃期開始日起，每年9月1日按年預(yù)收租金。星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該房屋折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2x18年12月31日，星海公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測(cè)試，預(yù)計(jì)可收回金額為2100萬(wàn)元。2×20年8月31日，該房屋租期滿，星海公司將其收回后作自己的辦公場(chǎng)所，每年12月31日計(jì)提折舊確認(rèn)租金收入，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)(10)2x18年12月31日計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(11)2x19年9月1日預(yù)收租金(12)2x19年12月31日計(jì)提折舊并確認(rèn)租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋轉(zhuǎn)為自用(14)2x20年12月31日計(jì)提折舊(15)2x21年12月31日計(jì)提折舊

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價(jià)為1600萬(wàn)元。預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見，假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。要求:做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。(25分)假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量34(1)2X17年12月25日，將自房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)(2)2X18年12月31日，計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折舊(3)2X20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1560萬(wàn)元(4)2X20年12月31日，房屋公允價(jià)值1570萬(wàn)元假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價(jià)值為1500萬(wàn)元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1490萬(wàn)元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1560萬(wàn)元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1570萬(wàn)元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場(chǎng)

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價(jià)為1600萬(wàn)元。預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見，假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。要求:做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價(jià)值為1500萬(wàn)元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1490萬(wàn)元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1560萬(wàn)元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1570萬(wàn)元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場(chǎng)

2017年12月5日,M公司以1800萬(wàn)元,增值稅162萬(wàn)元,購(gòu)入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會(huì)已做出書面決議,將該房屋用于對(duì)外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購(gòu)房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預(yù)計(jì)可使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值60萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見,假定按年計(jì)提折舊)。2019年12月31日,M公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測(cè)試,確定其可收回金額為1500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用壽命未發(fā)生變動(dòng)。M公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)編制有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄(計(jì)算金額可用“萬(wàn)元”,但會(huì)計(jì)分錄金額必須用“元”為單位):(1)2017年12月5日,購(gòu)入房屋。(2)2018年12月31日,計(jì)提折舊。(3)2019年12月31日,計(jì)提折舊。(4)2019年I2月31日,計(jì)提減值準(zhǔn)備。(5)2020年12月31日,計(jì)提折舊。

2017年12月5日,M公司以1800萬(wàn)元,增值稅162萬(wàn)元,購(gòu)入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會(huì)已做出書面決議,將該房屋用于對(duì)外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購(gòu)房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預(yù)計(jì)可使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值60萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見,假定按年計(jì)提折舊)。2019年12月31日,M公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測(cè)試,確定其可收回金額為1500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用壽命未發(fā)生變動(dòng)。M公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)編制有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄(計(jì)算金額可用“萬(wàn)元”,但會(huì)計(jì)分錄金額必須用“元”為單位):(1)2017年12月5日,購(gòu)入房屋。(2)2018年12月31日,計(jì)提折舊。(3)2019年12月31日,計(jì)提折舊。(4)2019年I2月31日,計(jì)提減值準(zhǔn)備。(5)2020年12月31日,計(jì)提折舊。