老師，我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，請(qǐng)問(wèn)一下現(xiàn)在有好幾筆款項(xiàng)都是拆遷戶來(lái)交到公司的（注明：這些款項(xiàng)都是公司給這些拆遷戶的優(yōu)惠價(jià)格，95平方以下的按3300元，95—100平方以內(nèi)按3960元，100平方以上按房產(chǎn)開(kāi)發(fā)后銷(xiāo)售的市價(jià)來(lái)補(bǔ)差額，老板說(shuō)先讓這些拆遷戶將款項(xiàng)交到公司）而且現(xiàn)在籌建期，相當(dāng)于先收錢(qián)了。請(qǐng)問(wèn)一下怎么寫(xiě)內(nèi)賬分錄？

老師好！房地產(chǎn)公司現(xiàn)在籌資籌建期，有一筆錢(qián)是公司和私人簽的工程發(fā)包意向性的協(xié)議，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目老板要求將款項(xiàng)打到我的私人賬戶里，由我（財(cái)務(wù)部）給拆遷戶發(fā)拆遷費(fèi)。當(dāng)時(shí)我看了合同之后向項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，要求將款項(xiàng)轉(zhuǎn)自公司賬戶，或者由拆遷征收辦發(fā)放，但項(xiàng)目老板總與各種理由說(shuō)不行。我不肯與個(gè)人名義去辦理，最后老板讓我將款項(xiàng)轉(zhuǎn)到另一名員工賬戶上，由她來(lái)支付拆遷戶的拆遷費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)這種情況下要不要做賬，做賬的話我會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)？在稅務(wù)上財(cái)務(wù)承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)？1

老師好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在做土地增值稅清算時(shí)填寫(xiě)“銷(xiāo)售情況表”中，當(dāng)初拆遷時(shí)候有一部分賠償拆遷款，有一部分建好房子后直接用房子當(dāng)拆遷款，直接用房子當(dāng)拆遷款，款未收，“實(shí)收房款”金額怎么填？

老師好！公司是搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。因?yàn)樵诜课莶疬w中，第一次房屋拆遷及拆遷補(bǔ)償款及過(guò)渡費(fèi)，公司將款項(xiàng)金額匯入某某區(qū)房屋征收辦發(fā)放。所以拆遷征收發(fā)放第一次的人員名單發(fā)放清冊(cè)公司沒(méi)有，在第二次公司接手自己發(fā)放時(shí)，辦公人員只是以簽訂合同日期來(lái)推算月份。請(qǐng)問(wèn)一下老師這樣推算可不可以？ 如果要去拆遷征收辦去拿第一次發(fā)放清冊(cè)（因?yàn)楣具€欠征收辦600萬(wàn)未付清）的話。要不要公司提供什么手續(xù)給我？

老師好，我是政府投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。簽訂的政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議是幾個(gè)地塊的拆遷和安置。同時(shí)，我公司交納土地出讓金開(kāi)發(fā)了其中的一個(gè)地塊，問(wèn)：一被拆遷戶房子50平米的評(píng)估金額是10萬(wàn)，附屬物補(bǔ)償3000，回遷的房子80平米，售價(jià)2800。借 在建工程 ——xx地塊 103000 貸 應(yīng)付賬款 103000 借 應(yīng)收賬款——政府 140000 銀行存款 84000 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 205504.59 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅 18495.41 這樣對(duì)嗎？如不對(duì)，請(qǐng)糾正