老師!問兩個問題，第一個：直線法計提固定資產(chǎn)折舊年限改變了，為什么算后面的折舊還要在改變那年再減去凈殘值呢，不是開始已經(jīng)減過了嗎 第二個：題目中說3月31日，甲公司董事會就其開發(fā)的一棟寫字樓不再用于出售而改用出租形成了書面決議，又說5月31日簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為6月30日 。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日到底是哪一天，我題上是3月31日，為什么

老師好，我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，請問一下我這里有筆款項是現(xiàn)在老板支付以前一個總經(jīng)理在公司經(jīng)營期間的費用（我了解了一下，老板說支付的這筆款項相當(dāng)于是退還前總經(jīng)理的墊付款項，相當(dāng)于退還本金）這筆款項在2020年以前已支付清楚，可公司2020年4月30日才建立賬套，這筆內(nèi)賬怎么來寫分錄？。

老師，我現(xiàn)在遇到19年的一筆26000房租費，重復(fù)確認了，2020年匯算清繳沒有調(diào)整， 1.現(xiàn)在正確的做法是去做更正申報，我想問一下，更正申報流程是什么？很麻煩嗎？稅務(wù)局會不會找別的問題啊？這個公司特別小小規(guī)模。 2.另一種有人建議直接在當(dāng)期紅沖，但是今年1至11月份管理費用都是零，如果現(xiàn)在紅沖，會發(fā)現(xiàn)管理費用負數(shù)，這會不會引起稅務(wù)局的警覺？稅務(wù)局眼前一亮，我就不好過了。稅務(wù)局就很可能看出來沖了19年的費用了 3.如果在2021年匯算清繳調(diào)增的話，稅務(wù)局以后發(fā)現(xiàn)這個問題 還會不會要補稅？或者補稅從今年匯算清繳結(jié)束到明年匯算清繳結(jié)束之間補稅？還是今年匯算清繳之后都補稅？

老師好，我司房地產(chǎn)開發(fā)公司，二期從2018年開始有銷售到2022年1月才在電子稅務(wù)里面同事通知專管員說沒有做土地增值稅稅種核定，現(xiàn)在稅局說要把2018年至2021年土地增值稅預(yù)交部分補交？請問滯納金怎么處理？感覺專管員也有責(zé)任？備注：這家公司我是今年來的，從2018年開始好像一直沒請會計

老師好，請問房地產(chǎn)開發(fā)公司一期為舊項目，預(yù)售證到2012年，一期基本已售了，二期是2016年開始建，預(yù)售證到2020年，已售房子3分之一，老板意思想一期二期一起清算，現(xiàn)在稅局那邊說因二期未達到條件不清算，先清算一期，現(xiàn)在老板問我說一期二期一起清算好還是先清算一期好？老師，我蓋怎么回答老板？