商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負(fù)責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個(gè)大集團(tuán)不同分公司，我們租來(lái)再租出去，現(xiàn)在不是出來(lái)新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問(wèn)題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來(lái)的嗎 問(wèn)題二收到房產(chǎn)方租賃費(fèi)發(fā)票，還沒(méi)付款，一般是一個(gè)期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問(wèn)題三收到客戶(hù)支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會(huì)短租，半年幾個(gè)月的，商鋪那邊是全額的？ 問(wèn)題四和客戶(hù)簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個(gè)賬怎么做？ 問(wèn)題五以上涉及有來(lái)票沒(méi)付款的，有收款沒(méi)開(kāi)票的？有開(kāi)票沒(méi)收款的，一般都是期間的，那么我這個(gè)增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)

晚上好，老師 ，有個(gè)問(wèn)題請(qǐng)教下，就是企業(yè)是貿(mào)易型出口退稅企業(yè)，現(xiàn)在貿(mào)易型企業(yè)還有最后一筆發(fā)票在稽核中了，要下個(gè)月才能通過(guò)，但是現(xiàn)在企業(yè)已經(jīng)完全符合生產(chǎn)型出口退稅企業(yè)了，只是還沒(méi)有去備案轉(zhuǎn)生產(chǎn)型，然后現(xiàn)在又有一筆要出口報(bào)關(guān)了，請(qǐng)問(wèn)老師，我們現(xiàn)在出口的部分出口后暫時(shí)不申請(qǐng)退稅，等最后一筆貿(mào)易型的退稅成功后趕緊轉(zhuǎn)生產(chǎn)型出口退稅，轉(zhuǎn)型成功再按生產(chǎn)退稅可以嗎？麻煩老師指點(diǎn)，謝謝！

東方公司計(jì)劃2016年上馬一個(gè)新項(xiàng)目，投資額為8000萬(wàn)元，無(wú)投資期。經(jīng)測(cè)算，公司原來(lái)項(xiàng)目的息稅前利潤(rùn)為50萬(wàn)元，新項(xiàng)目投產(chǎn)后，新項(xiàng)目會(huì)帶來(lái)1000 萬(wàn)元的息稅前利潤(rùn)。 現(xiàn)有甲，乙兩個(gè)籌資方案: 甲方案為按照面值的120%增發(fā)票面利率為6%的公司債券: 乙方案為增發(fā)2000萬(wàn)股普通股。兩方案均在2015年12月31日發(fā)行完畢并立即購(gòu)入新設(shè)備投入使用。 東方公司現(xiàn)在普通股數(shù)為3000萬(wàn)般，負(fù)債100萬(wàn)元平均利息率為10%，公司所得稅稅率為25%。要求: （1）計(jì)算甲乙兩個(gè)方案的每股收益無(wú)差別點(diǎn)息稅前利潤(rùn)。 （2）用EBIT-EPS分析法判斷應(yīng)采取哪個(gè)方案 （3）簡(jiǎn)要說(shuō)明使用每股收益無(wú)差別點(diǎn)法如何做出決策 (4)假設(shè)企業(yè)選擇股權(quán)融資，2016 年企業(yè)不再?gòu)耐獠咳谫Y，預(yù)計(jì)利率保持不變，計(jì)劃2016年息稅前利潤(rùn)增長(zhǎng)率為10%，試計(jì)算2016年的財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)，并依此推算2016年的每股收益 請(qǐng)幫我寫(xiě)出過(guò)程和答案

E公司是一家生產(chǎn)電子產(chǎn)品的制造類(lèi)企業(yè),采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊,適用的企業(yè)所得稅稅率為25%。在公司最近一次經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略分析會(huì)上,多數(shù)管理人員認(rèn)為,現(xiàn)有設(shè)備效率不高,影響了企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。公司準(zhǔn)備配置新設(shè)備擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,推動(dòng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型,生產(chǎn)新一代電子產(chǎn)品。(1)公司配置新設(shè)備,市場(chǎng)上該設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)價(jià)(即非含稅價(jià)格,按現(xiàn)行增值稅法規(guī)定,增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額不計(jì)入固定資產(chǎn)原值,可以全部抵扣)為4000萬(wàn)元,稅法規(guī)定折舊年限為5年,稅法殘值率為10%。新設(shè)備投產(chǎn)后預(yù)計(jì)會(huì)使公司的存貨和應(yīng)收賬款共增加3500萬(wàn)元,應(yīng)付賬款增加1500萬(wàn)元,假設(shè)不會(huì)增加其他流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債,預(yù)計(jì)每年?duì)I業(yè)收入為5100萬(wàn)元,預(yù)計(jì)每年的相關(guān)費(fèi)用如下:外購(gòu)原材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)為1800萬(wàn)元,工資及福利費(fèi)為1600萬(wàn)元,其他付現(xiàn)費(fèi)用為200萬(wàn)元,財(cái)務(wù)費(fèi)用為零。項(xiàng)目終結(jié)回收墊支營(yíng)運(yùn)資金,預(yù)計(jì)回收設(shè)備凈殘值為零。(1)求墊付的營(yíng)運(yùn)資金為多少?2)固定資產(chǎn)年折舊額為多少?(3)年末經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中每年現(xiàn)金凈流量為多少?(4)畫(huà)出時(shí)間軸(5)折現(xiàn)率=5%,求凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)

老師們好： 手冊(cè)中途有加簽進(jìn)口和出口，分配率和原來(lái)備案的計(jì)劃分配率有點(diǎn)變動(dòng)，請(qǐng)問(wèn)后面幾個(gè)月的退稅是按原來(lái)備案的分配率還是要按現(xiàn)在最新的分配率來(lái)退稅？