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房地產(chǎn)城中村改造項目(河南某縣)成本占比各是多少?

2022-08-26 18:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2022-08-26 18:40

你好; 正常成本占比:比如前期費用占比6% ;? 土地占比20%左右;? ?建安工程費在20%-30% ;其他費用在2%-5%左右? ?

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快賬用戶9074 追問 2022-08-26 18:42

你這也不夠100%啊

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快賬用戶9074 追問 2022-08-26 18:43

按高的算是61%

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齊紅老師 解答 2022-08-26 18:44

你好;? ?上面說的 大概比例; 你還有公共設施比如其他直接的費用 這些 ;? ? ? 這個沒有具體比例的; 因為每個改造項目這些涉及的不一樣 ; 所以我沒有給你寫;? ?

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快賬用戶9074 追問 2022-08-26 18:54

其他費用包括些什么?

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齊紅老師 解答 2022-08-26 18:55

你好? ? 你看第八點 就是其他費用 ;? 研發(fā)費用主要包括以下情況 ;? ? 1、研發(fā)活動直接消耗的材料、燃料和動力費用。 2、用于中間試驗和產(chǎn)品試制的模具、工藝裝備開發(fā)及制造費,設備調(diào)整及檢驗費,樣品、樣機及一般測試手段購置費,試制產(chǎn)品的檢驗費等。 3、企業(yè)在職研發(fā)人員的工資、獎金、津貼、補貼、社會保險費、住房公積金等人工費用以及外聘研發(fā)人員的勞務費用。 4、研發(fā)成果的論證、評審、驗收、評估以及知識產(chǎn)權(quán)的申請費、注冊費、代理費等費用。 5、用于研發(fā)活動的儀器、設備、房屋等固定資產(chǎn)的折舊費或租賃費以及相關(guān)固定資產(chǎn)的運行維護、維修等費用。 6、通過外包、合作研發(fā)等方式,委托其他單位、個人或者與之合作進行研發(fā)而支付的費用。 7、用于研發(fā)活動的軟件、專利權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的攤銷費用。 8、與研發(fā)活動直接相關(guān)的其他費用,包括技術(shù)圖書資料費、資料翻譯費、會議費、差旅費、辦公費、外事費、研發(fā)人員培訓費、培養(yǎng)費、專家咨詢費、高新科技研發(fā)保險費用等。

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快賬用戶9074 追問 2022-08-26 18:59

假如這項目成本1個億,咨詢費可以開多少金額?

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齊紅老師 解答 2022-08-26 19:02

?你好;這個不限制 ;? ? ?咨詢費? 這個沒有規(guī)定的; 但是要注意下 你們的 比例; 咨詢費正常不能很大的; 要看你 對方 合同怎么來按照項目金額來收取比例; 一般有的公司是按照 合同金額收取的;? ? ? ?還有上面的其他費用主要是包括銷售廣告費用 和 其他一些不能預見的成本費用支出 ;主要是包括這些的??

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快賬用戶9074 追問 2022-08-26 19:05

我想問下廣告設計和營銷策劃分別可以開多少金額?

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齊紅老師 解答 2022-08-26 19:08

?你好;? ???一般占1%-2%左右,當然,這個要看你對應公司情況 ; 有多有少,也看項目情況,視開發(fā)商投入而定。

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你好; 正常成本占比:比如前期費用占比6% ;? 土地占比20%左右;? ?建安工程費在20%-30% ;其他費用在2%-5%左右? ?
2022-08-26
你好!可以的,可以扣除土地成本算增值稅的
2022-06-21
同學你好,城中村改造指揮部
2022-07-01
有老師能回答嗎
2022-07-25
同學你好 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額; 2.開發(fā)土地的成本、費用; 3.新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格; 4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
2022-07-20
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