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房地產(chǎn)城中村改造項目(河南某縣)成本占比各是多少?

2022-08-26 18:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-08-26 18:40

你好; 正常成本占比:比如前期費(fèi)用占比6% ;? 土地占比20%左右;? ?建安工程費(fèi)在20%-30% ;其他費(fèi)用在2%-5%左右? ?

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快賬用戶9074 追問 2022-08-26 18:42

你這也不夠100%啊

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快賬用戶9074 追問 2022-08-26 18:43

按高的算是61%

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齊紅老師 解答 2022-08-26 18:44

你好;? ?上面說的 大概比例; 你還有公共設(shè)施比如其他直接的費(fèi)用 這些 ;? ? ? 這個沒有具體比例的; 因為每個改造項目這些涉及的不一樣 ; 所以我沒有給你寫;? ?

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快賬用戶9074 追問 2022-08-26 18:54

其他費(fèi)用包括些什么?

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齊紅老師 解答 2022-08-26 18:55

你好? ? 你看第八點(diǎn) 就是其他費(fèi)用 ;? 研發(fā)費(fèi)用主要包括以下情況 ;? ? 1、研發(fā)活動直接消耗的材料、燃料和動力費(fèi)用。 2、用于中間試驗和產(chǎn)品試制的模具、工藝裝備開發(fā)及制造費(fèi),設(shè)備調(diào)整及檢驗費(fèi),樣品、樣機(jī)及一般測試手段購置費(fèi),試制產(chǎn)品的檢驗費(fèi)等。 3、企業(yè)在職研發(fā)人員的工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、社會保險費(fèi)、住房公積金等人工費(fèi)用以及外聘研發(fā)人員的勞務(wù)費(fèi)用。 4、研發(fā)成果的論證、評審、驗收、評估以及知識產(chǎn)權(quán)的申請費(fèi)、注冊費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用。 5、用于研發(fā)活動的儀器、設(shè)備、房屋等固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)或租賃費(fèi)以及相關(guān)固定資產(chǎn)的運(yùn)行維護(hù)、維修等費(fèi)用。 6、通過外包、合作研發(fā)等方式,委托其他單位、個人或者與之合作進(jìn)行研發(fā)而支付的費(fèi)用。 7、用于研發(fā)活動的軟件、專利權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的攤銷費(fèi)用。 8、與研發(fā)活動直接相關(guān)的其他費(fèi)用,包括技術(shù)圖書資料費(fèi)、資料翻譯費(fèi)、會議費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、外事費(fèi)、研發(fā)人員培訓(xùn)費(fèi)、培養(yǎng)費(fèi)、專家咨詢費(fèi)、高新科技研發(fā)保險費(fèi)用等。

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快賬用戶9074 追問 2022-08-26 18:59

假如這項目成本1個億,咨詢費(fèi)可以開多少金額?

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齊紅老師 解答 2022-08-26 19:02

?你好;這個不限制 ;? ? ?咨詢費(fèi)? 這個沒有規(guī)定的; 但是要注意下 你們的 比例; 咨詢費(fèi)正常不能很大的; 要看你 對方 合同怎么來按照項目金額來收取比例; 一般有的公司是按照 合同金額收取的;? ? ? ?還有上面的其他費(fèi)用主要是包括銷售廣告費(fèi)用 和 其他一些不能預(yù)見的成本費(fèi)用支出 ;主要是包括這些的??

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快賬用戶9074 追問 2022-08-26 19:05

我想問下廣告設(shè)計和營銷策劃分別可以開多少金額?

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齊紅老師 解答 2022-08-26 19:08

?你好;? ???一般占1%-2%左右,當(dāng)然,這個要看你對應(yīng)公司情況 ; 有多有少,也看項目情況,視開發(fā)商投入而定。

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你好; 正常成本占比:比如前期費(fèi)用占比6% ;? 土地占比20%左右;? ?建安工程費(fèi)在20%-30% ;其他費(fèi)用在2%-5%左右? ?
2022-08-26
你好!可以的,可以扣除土地成本算增值稅的
2022-06-21
同學(xué)你好,城中村改造指揮部
2022-07-01
有老師能回答嗎
2022-07-25
同學(xué)你好 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額; 2.開發(fā)土地的成本、費(fèi)用; 3.新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評估價格; 4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
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