銷售方 需要交 增值稅5%或者是9% 附加稅6%,這個是小規(guī)模和小型微利企業(yè)的 印花稅萬分之五/2,這個也是小規(guī)模和小型微利企業(yè)的 土地增值稅,土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù),按照超率累進(jìn)稅率計算應(yīng)納稅額,其應(yīng)納稅額有以下兩種計算方法: 1.分步計算法,即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應(yīng)的稅率,分別計算各級次土地增值稅稅額,然后將其相加匯總,求得應(yīng)納稅額。其計算公式為: 應(yīng)納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣,因此,在實際工作中,一般采用速算扣除法,以簡化計算過程。 2.速算扣除法,即按照增值額乘以適用稅率,減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應(yīng)納稅額。具體計算公式如下: (1)增值額未超過扣除項目金額50%的: 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的: 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的: 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的: 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的,應(yīng)計算評估價格,再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算 企業(yè)所得稅根據(jù)利潤,小型微利企業(yè)利潤100萬以內(nèi)的,數(shù)率2.5%, 利潤100萬到300萬之間的,稅率5% 購買方需要交萬分之五減半印花稅 還有契稅,這個在3%-5%,地區(qū)有差異
購買二手房,買房是個人的要交什么稅,賣方要交什么稅,超過5年是什么意思。如果買方是公司的需要交什么稅
公司購買水利局房屋,購買方和賣方要交哪些稅,怎么交納?
公司購買水利局房屋,購買方和賣方要交哪些稅,怎么交納?
公司購買水利局房屋,購買方和賣方要交哪些稅,怎么交納?
老師,賣廠房,銷售方和購買方分別要交什么稅啊
企業(yè)向股東分配利潤,未代扣代繳個人所得稅。稅局要求企業(yè)補(bǔ)繳應(yīng)代扣代繳的個稅。稅局不是應(yīng)該自己去個人那里追繳嗎?
老師好,上個月給對方公司開具了專票,這個月已經(jīng)申報了,但是這個月對方有一項商品退貨,那怎么操作啊,感謝老師解答
25年中級會計楊雄連老師串講講義沒有上傳,請問什么時候上傳?
老師你好,我現(xiàn)在在交接工作,是一般納稅人,現(xiàn)在他們發(fā)了余額表,能幫我看一下嗎,需要注意哪些
你好,老師,我們是一般納稅人,給各個單位派送蔬菜的,蔬菜是免稅的,我做分錄應(yīng)該是怎么做呢,
董老師 您在線嗎?有問題 想咨詢~
建筑公司收入沒有發(fā)票,企業(yè)所得稅怎么報,怎么做賬
郭老師,我們是分包公司,年平均人數(shù)多,怎么外發(fā)給包工頭,對方是注冊的個體戶?要有什么資質(zhì)嗎
這個題目第二問,答案說是 業(yè)務(wù)收入增長迅速可能存在多計收入的風(fēng)險計提的退租大修費用 增長比例選遠(yuǎn)低于航空貨運收入 ,比例低的?收入8000到32000增長率3倍 維修費用600到2400也是增長了3倍
將設(shè)備租賃到國外,有這種課程嗎
交契稅是按在賣方開票金額嗎,(4處房產(chǎn)3個有產(chǎn)證另一個沒有產(chǎn)證)
是的 沒有房產(chǎn)證的你看下,有收到之前開的發(fā)票嗎?
如何交契稅呢,按水利局開票金額
哦,對的是的,是這么做的,按購買價格
交契可要帶房產(chǎn)證了
不需要的 沒有也可以
水利局買的舊房子4處房產(chǎn),3處有證,這怎么交契稅及印花稅及印花稅?
主要是沒有房產(chǎn)證不允許交易 先辦理房產(chǎn)證吧 沒有證書買賣不受法律保護(hù)
現(xiàn)在都交易款都付了?契稅怎么交,等對方開發(fā)票?然后依發(fā)票交契稅印花稅嗎?
有房產(chǎn)稅的那個先辦理過戶,有些地方是簽了合同就得交,有些是辦理過戶之前繳納 沒有房產(chǎn)證的水利局先去辦理房產(chǎn)證,辦理了房產(chǎn)證之后再辦理過戶,在繳納滯納金。
不是滯納金是契稅,剛才打錯了