老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個房產(chǎn)稅是什么時候繳納（產(chǎn)證辦理時？還是收到發(fā)票時？） 我個人理解是這個有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個裝修需要計入房產(chǎn)原值么？還是作為長期待攤費用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師，我公司乙是做綠化的建筑公司，分包的甲公司的工程，甲公司是房地產(chǎn)企業(yè)，丙是苗木供應(yīng)商，給乙供應(yīng)苗木，因甲公司不能給乙付款按時付款，最終通過房子抵債給乙公司，我們3個公司簽訂三方抵債協(xié)議，請問是否有稅務(wù)風(fēng)險，風(fēng)險點在哪里

你好，老師，房地產(chǎn)企業(yè)以房抵工程款，增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候？已簽三方協(xié)議，但未與個人簽訂購房協(xié)議。

老師你好，甲公司欠乙公司工程款100萬，乙公司欠丙個人工程款100萬，甲以房抵債還款，簽訂甲乙丙三方以房抵債協(xié)議書，甲方以房抵款給乙方，乙方以房抵款給丙方，甲直接與丙方簽訂商品房買賣合同，房子直接過戶給丙方，乙方開具100萬工程款發(fā)票給甲方，丙方開具100萬工程款發(fā)票給乙方，資金流以“以房抵款協(xié)議書”作為付款收款資金流，這樣做有什么稅務(wù)風(fēng)險嗎？有哪位老師經(jīng)歷過嗎？

老師，你好！房地產(chǎn)企業(yè)工抵房，已簽訂開發(fā)商、施工方、購房人的三方協(xié)議，房子未網(wǎng)簽未備案。作為開發(fā)商需要做什么賬務(wù)處理？