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計(jì)算土地增值稅時(shí),房和地都是按80%比例扣除的,那扣除稅費(fèi)的時(shí)候,是全額扣,還是比例扣

2022-07-12 15:37
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-07-12 15:40

您好,銷售80%一般按照就是80%對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)來扣。

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您好,銷售80%一般按照就是80%對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)來扣。
2022-07-12
您好,銷售80%一般按照就是80%對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)來扣。
2023-08-22
土增清算時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)成本的扣除并非完全按銷售比例進(jìn)行,分以下幾種情況: 一般扣除原則 以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算,對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目,以分期項(xiàng)目為單位清算??鄢〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金,須提供合法有效憑證;不能提供合法有效憑證的,不予扣除。 按銷售比例扣除情況 在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積。這種情況下是按銷售面積占清算總建筑面積的比例來扣除相應(yīng)的開發(fā)成本。
2025-04-11
您好,這個(gè)的話,底下那部分,不能作為房地產(chǎn)的開發(fā)成本
2024-05-17
同學(xué)你好 屬于期間費(fèi)用 整體5%
2021-04-10
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