3.位于北京市西城區(qū)的楊氏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納 稅人，公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售業(yè)務(wù)。2020年12月發(fā)生如下業(yè)務(wù)： （1）12月3日現(xiàn)房銷售取得售房款，含稅開(kāi)票收入為45 000萬(wàn)元，本項(xiàng)目可供銷售總面積為60 000平方米（其中未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施建筑面積10 000平方米），本月銷售建筑面積為20 000平方米，該項(xiàng)目支付土地出讓金20 000萬(wàn)元， 并取得符合規(guī)定的有效憑證。 （2）12月13日采取預(yù)收款方式銷售房屋，收到預(yù)收賬款 44 000萬(wàn)元 其中答案 企業(yè)當(dāng)月增值稅應(yīng)納稅額＝3 055.05＋82.57＋0.95－270－18＋380.95＝3 231.52（萬(wàn)元） 企業(yè)應(yīng)向總部機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的增值稅 ＝3 231.52－10.62－0.95－1 211.01＝2 008.94（萬(wàn)元） 問(wèn)題 這道題為什么在第⑧問(wèn)計(jì)算當(dāng)月增值稅應(yīng)納額時(shí)不將第②問(wèn)的預(yù)交額1211.01算在內(nèi)，而第⑨問(wèn)又把第②問(wèn)的預(yù)交減掉了

鴻達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅車9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建統(tǒng)面積為2400平方米，2#樓建筑面和為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)寶等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司原始憑證在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（以銀行存款支什土地出讓金425萬(wàn)元（巴取得符合規(guī)定的有效憑證）、拆遷安量補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元。(2）支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款25萬(wàn)元，增值稅稅額1.5萬(wàn)元；支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值稅稅額6.3萬(wàn)元。上述款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3）土地開(kāi)發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬(wàn)元（含增值稅），工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬(wàn)元。(4）鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬(wàn)元，增值稅稅額3.276

企業(yè)開(kāi)始以劃撥方式取得土地，取得土地證，之后改為出讓方式獲得，企業(yè)變更了名稱，想把土地證也變成新的名稱，需要交什么稅，有沒(méi)有具體的文件？

10．王誠(chéng)實(shí)得知買了那塊土地（第6筆交易）的人又把它以14000元的價(jià)格賣出去了。MAMA公司所有的這塊土地在價(jià)值上與那塊土地相同。11．商店還清了6000元的短期借款（不計(jì)利息）.12．王誡實(shí)將他擁有的MAMA公司1/3的股票轉(zhuǎn)讓出去得到現(xiàn)金11000元13．現(xiàn)金銷售成本為850元的商品存貨，售價(jià)為1310元。、要求與討論：1、分析以上發(fā)生的會(huì)計(jì)事項(xiàng)對(duì)會(huì)計(jì)等式或資產(chǎn)負(fù)債表的影響。取一張紙，以文中描述的最后一筆交易（1月4日）發(fā)生后的時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)，先用鉛筆草編MAMA公司的資產(chǎn)負(fù)債表，注意在各項(xiàng)目之間留下足夠的空間。然后，分析下列事項(xiàng)對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表是否有影響，若有，把它們記錄下米，你可以修改表上現(xiàn)存的數(shù)據(jù)（劃去重寫但不要擦去原數(shù)據(jù)），若有必要。也可以增加新項(xiàng)目。其中至少有一項(xiàng)事件對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表不產(chǎn)生影響。請(qǐng)注意基本方程式，資產(chǎn)＝負(fù)債＋所有者權(quán)益，必須始終保持平衡。你可以把每筆交易的影響單獨(dú)列示出來(lái)。用（＋或一）標(biāo)出其變動(dòng)的數(shù)量與方向，這樣可盡量減少錯(cuò)誤的發(fā)生2、登記完這些事項(xiàng)后，請(qǐng)您用正確的格式為MAMA公司編制一張資產(chǎn)負(fù)債表。

公司購(gòu)買甲糧油公司資產(chǎn)，房產(chǎn)，土地，機(jī)器設(shè)備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅丶權(quán)證費(fèi)，水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)，水電等欠費(fèi)以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)，甲方為乙方開(kāi)具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔(dān)。乙方在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一段對(duì)嗎？