借方，應收融資租賃資產，貸方，主營業(yè)務收入，結轉成本，，不含擔保余值的時候，我主要不明白，為什么有兩種情況，一種是貸方計入融資租賃資產，公允價差計入資產處置損益，一種是計入主營業(yè)務收入，結轉成本？

你好同學，如果實在不理解，可以看看這個鏈接https://baijiahao.baidu.com/s?id=1732147422635135364%26wfr=spider%26for=pc

老師，您這個鏈接我打不開啊，看不見是什么？

01 前言 各位小伙伴們，大家好呀！ 在之前的文章中，我為大家介紹了如何區(qū)分融資租賃和經營租賃。 知識鏈接：新租賃準則｜經營租賃VS融資租賃 本篇，我們繼續(xù)“出租人的會計處理”這一話題，聊一聊融資租賃的會計處理。 本篇文章會有一定難度，希望大家能耐心看完，你一定會有所收獲的。 0202 初始計量 首先，我們一起思考一個問題，到底什么是融資租賃？ 通過之前的學習，我們可以明顯感受到，在融資租賃的模式下，租賃標的資產最終的結局有極大的可能歸承租人所有。 準則中所提及的8個融資租賃的判斷依據，可以說是出租人“費盡心思”地要將這口鍋（風險與報酬）甩給承租人了。 所以，我們不妨就直接將融資租賃理解為銷售資產。 與單純的銷售資產略有不同的是，其收款方式是分期收款，也就是我們所說的帶有融資性質。 所以進一步的，我們可以將融資租賃業(yè)務拆分兩個部分： 一個是賣資產，另一個是放貸款 理解了這一點，接下來的內容就簡單多了。 案例背景： 蔡老板與吃貨公司簽訂了一份租賃合同，從吃貨公司租入一臺大型料理機，假設該項交易符合融資租賃的條件。 注：為了方便各位閱讀，我將案例的題干部分打散并于講解內容同步呈現。 第一步：賣資產 條件1：租賃開始日這臺料理機的公允價值為70萬元，賬面價值為60萬元。 我們先將這項租賃交易看成是賣出賬面價值為60萬的固定資產（扣除折舊和減值），其交易日的公允價值為70萬。 這項業(yè)務的會計處理簡化后（跳過固定資產清理）的分錄如下： 然后，我們將應收賬款和固定資產這兩個會計科目，替換成融資租賃業(yè)務的科目，就得到了融資租賃的初始分錄。 第二步：考慮融資因素 條件2：全新料理機的使用壽命為7年，租賃期為6年，每年支付的租金為16萬。 由于租賃業(yè)務采用分期收款的方式收回款項，跨度又很長（超過1年）。所以應收款的時間成本是無法忽略的。 這一步，我們將應收融資租賃款分解成兩部分 一部分是租賃收款額，本質是實實在在收到的真金白銀，即16*6=96萬元 另一部分是未實現融資收益，它是資產公允價值與租賃收款的差額，也就是利息部分。 如何理解未實現融資收益？ 假設你賣出一項資產能收到70萬，可是對方沒有那么多錢，只能分期支付這70萬?？紤]到利息因素，一共支付給你96萬，那么其中26萬就是利息。 這里我們需要注意，與承租人的會計處理顯著不同的是，應收融資租賃款的凈額并非租賃收款額的現值。 在初始確認這個階段并不需要進行折現操作。 第三步：加入其他因素 我們將融資租賃拆分成了賣資產與放貸款兩個業(yè)務。 現在，這些其他因素該歸到哪一項業(yè)務中去呢？ 考慮到這項交易畢竟叫做融資租賃，那我們就將其他因素統統都算到融資業(yè)務頭上吧。 ①、租賃激勵 條件3：承租人能夠在每年年末的最后一天及時付款，則給予減少租金1萬元的獎勵。 租賃激勵將導致租賃收款額共計減少6萬元，每年實際支付的租金變?yōu)?5萬元。 ②、初始直接費用 條件4：簽訂租賃合同過程中出租人發(fā)生的手續(xù)費、傭金為1萬元。 這些費用將導致多支付1萬元的銀行存款。 ③、購買選擇權 條件5：租賃期屆滿時，承租人享有優(yōu)惠購買該機器的選擇權，購買價為2萬元，假設能夠合理確定承租人將行使該權利。 承租人行使購買選擇權將導致租賃收款額增加2萬元。 在考慮了上述三個因素后，融資租賃業(yè)務會計分錄的最終形態(tài)如下： 0303 后續(xù)計量 這個階段，我們需要引入一個概念： 租賃內含利率：是指使租賃投資總額的現值等于租賃資產在租賃開始日的公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。 還記得我們在學習租賃折現率的時候，內含利率首選的是出租人的內含利率嗎？ 知識鏈接：租賃準則｜想要搞懂租賃“折現率”，看這篇文章就對了！ 不知道為什么，準則在這部分增加了一堆新名詞徒增我們的記憶負擔。其實這里的內含利率與之前提到的基本上是一回事，如下圖： 條件6：假設擔保余值和未擔保余值均為0 150000x（P/A,r,6）%2B20000x（P/F,r,6）=710000 通過上述定義，我們可以計算得到租賃的內含利率為7.82% 算出內含利率之后，我們就可以將每年需要支付的15萬的租金中的本金與利息拆分出來了。 會計分錄，以收到第一期租金為例： 借：銀行存款 150000 貸：應收融資租賃款——租賃收款額 150000 借：應收融資租賃款——未實現融資收益 55522 貸：租賃收入 55522 0404 終局思維 還記得我們文章開頭說的那句話么？ 我們站在終局的角度來審視這項交易，六年后，未實現融資收益全部都將轉換成租賃收入（利息收入） 再加上初始計量的分錄，就得到下面這個終極總分錄 從最終的結果上來看，是不是如文章開頭所說的： 融資租賃可以拆成兩個業(yè)務：一個是賣資產，一個是放貸款。