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甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2x20年1月10日甲公司取得一項(xiàng)處于建設(shè)中的房產(chǎn)，成本為2800萬(wàn)元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬(wàn)元(均符合資本化條件)，應(yīng)予資本化的借款利息200萬(wàn)元，該房產(chǎn)于2x20年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，當(dāng)日甲公司董事會(huì)決議將該房產(chǎn)60%留作辦公自用，另外40%與A企業(yè)簽訂長(zhǎng)期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開(kāi)始日為2x20年6月30日，年租金200萬(wàn)元。該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有( )。 A.2x20年6月30日固定資產(chǎn)初始計(jì)量金額為2400萬(wàn)元 B.2x20年6月30日投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量金額為1600萬(wàn)元 C.2x20年應(yīng)確認(rèn)租金收入100萬(wàn)元 D.2x20年甲公司上述業(yè)務(wù)對(duì)利潤(rùn)總額無(wú)影響， 為什么這個(gè)對(duì)利潤(rùn)總額沒(méi)有影響

2022-06-07 09:07
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2022-06-07 09:27

投資性房地產(chǎn)成本2800+1000+200=4000 自用折舊是4000*0.6/20*6/12=60 出租折舊是4000*0.4/20*6/12=40 半年租金時(shí)200*6/12=100 利潤(rùn)總額是100-60-40=0

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