我公司是從事金屬材料的，絕大部分客戶都是房產(chǎn)企業(yè)，建筑企業(yè)，但是在實(shí)際中直接接觸的并不是房產(chǎn)企業(yè)，建筑企業(yè)的，而是私人第三方打款。到項(xiàng)目結(jié)束之后。才會(huì)開票給到建筑企業(yè)或房產(chǎn)企業(yè)。中間第三方是有賺取一定利潤的。比如第三方打款是十萬。可能開票到房產(chǎn)起獲建筑企業(yè)可能就是12萬。目前公司處理方式第三方打款十萬直接打入到公帳。后面開票時(shí)，建筑企業(yè)會(huì)12萬打到賬上。收到建筑企業(yè)款后，會(huì)通過公帳退回十萬給到第三方。請問質(zhì)量有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？有沒有什么好的處理方法可以避免這種風(fēng)險(xiǎn)？

我們公司租賃開發(fā)商負(fù)一樓和15樓區(qū)域進(jìn)行營業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財(cái)務(wù)審核，經(jīng)一看，三年前的開發(fā)商（簡稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個(gè)不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個(gè)，租金變了。對于我這個(gè)新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復(fù)；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個(gè)新名稱的甲方，合同性質(zhì)是否改變，對我們公司來說，風(fēng)險(xiǎn)增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請專業(yè)老師解答一下。

甲乙企業(yè)法人是兄妹 房產(chǎn)屬于一方 做租賃給另一方 租金面積大 租金卻很少 會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嘛 多少會(huì)沒什么風(fēng)險(xiǎn)啊

甲是一般納稅人擁有一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）甲公司會(huì)計(jì)提供以下納稅方案：甲與乙協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)，由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，假設(shè)甲的減除30%應(yīng)納增值稅4.53萬元（80÷（1＋6％）×6％）。兩者相比降低了房產(chǎn)稅稅負(fù)4.61萬元（8.81-4.2），降低了增值稅稅負(fù)2.08萬元（6.61-4.53）?！白庳浉膫}儲(chǔ)”表面上看是一項(xiàng)值得采納的納稅籌劃”方案。要求：請從防范納稅風(fēng)險(xiǎn)的角度分析上述納稅籌劃案。

甲乙簽訂一租賃合同 甲租乙的設(shè)備500臺(tái) 約定租賃3年 采取月付的方式且在初期支付預(yù)付款 預(yù)付款不予退還 3年內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)歸屬乙方所有 但是3年付款完畢 設(shè)備的所有權(quán)歸甲所有 期間因是月付 乙每月根據(jù)甲支付金額開具對應(yīng)發(fā)票 1)乙方開的發(fā)票是經(jīng)營租賃還是融資租賃 兩者在財(cái)稅上會(huì)有什么影響 2)甲租用這批設(shè)備離不開租用乙的機(jī)柜，這里的租用機(jī)柜每月所支付的成本算作固定資產(chǎn)入賬價(jià)值？ 3)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值是哪部分 如何折舊？ 4)約定總利息約80萬（合同約定沒有利率等，只有總利息數(shù)額） 月付款沒有明確當(dāng)期利息多少 做賬怎么做 5)關(guān)于以上業(yè)務(wù)的一套賬務(wù)分錄怎么做