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甲公司是增值稅一般納稅人,不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅和率均為9%,甲公司2×10年1月1日將2×08年12月31日開始使用的一辦公樓用于對(duì)外出租,由于公允價(jià)值不能持續(xù)可靠估計(jì),甲公司采用成本模式后續(xù)計(jì)量該辦公樓當(dāng)初買價(jià)為3020萬元,進(jìn)項(xiàng)稅額為271.8萬元,假定不考慮其他稅費(fèi)預(yù)計(jì)使用壽命為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,甲公司采用直線法提取折舊。該辦公樓的年租金為400萬元,于年末一次結(jié)清,租賃期開始日為2×10年1月1日2×10年末該辦公樓的可收回價(jià)值為2560萬元,預(yù)計(jì)凈殘值為14萬元,預(yù)計(jì)使用年限和折舊方法不變,2×11年12月31日甲公司以2800萬元的價(jià)格(不含增值稅)對(duì)外轉(zhuǎn)讓該辦公樓【要求】根據(jù)上述業(yè)務(wù),作出相關(guān)賬務(wù)處理

2022-05-11 15:45
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-05-11 15:51

借投資性房地3020 累計(jì)折舊150 貸固定資產(chǎn)3020 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊150

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齊紅老師 解答 2022-05-11 15:51

借投資性房地3020 累計(jì)折舊75 貸固定資產(chǎn)3020 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊75

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齊紅老師 解答 2022-05-11 15:52

借銀行存款436 貸其他業(yè)務(wù)收入400 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅36

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齊紅老師 解答 2022-05-11 15:53

借其他業(yè)務(wù)成本75 貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊75

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齊紅老師 解答 2022-05-11 15:53

發(fā)生減值3020-75*2-2560=310 借資產(chǎn)減值損失310 貸投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備310

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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