2020年7月3日，A公司欲向B銀行貨款，B銀行要求A公司提供擔(dān)保。A公司以自己的一幢價值100萬元的辦公大樓與銀行簽訂了擔(dān)保合同。合同簽訂后，B銀行多次要求A公司辦理擔(dān)保物登記，但是A公司始終未辦理擔(dān)保物登記。1.A公司與B銀行簽訂的是何種擔(dān)保合同？為什么？2.沒有辦理物權(quán)登記，擔(dān)保合同是否有效？為什么？3.沒有辦理物權(quán)登記，擔(dān)保物權(quán)是否設(shè)立？為什么？

2.2020年3月，和平公司與工商銀行簽訂了1000萬元的貨款合同，并約定該筆貸款還款期限為2021年3月31日。同時，和平公司應(yīng)工商銀行要求，以其自有的現(xiàn)值400萬元的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物設(shè)定抵押井登記。抵押合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿時，和平公司若無法清償本息，該生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)直接移轉(zhuǎn)為工商銀行所有。此外，東橋公司作為和平公司保證人與工商銀行簽訂保證合同。合同約定，東橋公司的保證方式為一般保證，未約定保證期間，2020年7月，和平公司與西橋公司簽訂租賃合同。根據(jù)合同約定，和平公司將生產(chǎn)設(shè)備出租給西橋公司，租賃期限為1年。根據(jù)和平公司的書面告知，西橋公司對該生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)設(shè)置抵押的情況知情2021年4月2日，因和平公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，工商銀行要求行使抵押權(quán)，西橋公司以租期尚未結(jié)束為由，拒絕了工商銀行的請求。2021年5月，工商銀行向人民法院提起訴訟；2021年6月，東橋公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題（1）和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效？并說明理由。((2）西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法是

，約定A公司應(yīng)于2022年3月5日前交付貨物給 B公司， B公司應(yīng)在3月10日前付清貨款100萬元。為了完成該合同，A公司與C公司簽訂原材料買賣合同，約定C公司應(yīng)于2022年1月1日前將原材料交付A公司。但是C公司未按期完成交貨任務(wù)。A公司雖經(jīng)多方努力，還是沒有按時完成與 B公司的合同，給B公司造成了損失12萬元。請分析回答下列問題: (一)A公司如果擔(dān)心將來貨物交付后收不到貨款，可以怎么做來保證自己的債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)?(5分) (二)如果A公司和B公司在合同中約定:“如果 A公司違約，則需支付B公司合同標(biāo)的額10%的違約金”。A公司對本案中B公司的損失應(yīng)如何賠償?如果A公司認為違約金數(shù)額不足以彌補實際損失，按照我國法律可以繼續(xù)索賠嗎?(5分)(三)由于C公司未按期完成向A公司的交貨，導(dǎo)致A公司不能按期交付設(shè)備，A公司能否以自己不是故意的為由，免予承擔(dān)違約責(zé)任?(5分)(四)如果B公司擔(dān)心發(fā)貨后收不到貨款，要求A公司先支付部分貨款后再發(fā)貨，B公司能否拒

3.A公司是國有企業(yè)，于2016年4月18日以國有土地使用權(quán)為抵押，向銀行申請貸款100萬元引進設(shè)備期限為一年，準備開發(fā)并加工位于H鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大理石。銀企雙方簽訂了借款合同與抵押合同，并對國有土地使用權(quán)進行了抵押登記。2016年8月20日，A公司在設(shè)備引進后，在從鎮(zhèn)租用集體土地及地上兩座廠房，租期為10年。2016年10月18日，因為流動資金短缺，A公司又以租用的兩座廠房為抵押向商業(yè)銀行申請貸款80萬元，期限6個月。A公司與銀行簽訂了借款合同，并進行了抵押物的公證。全部貸款到期后，由于A公司開發(fā)加工的理石質(zhì)量不佳，銷路不暢，公司已瀕臨破產(chǎn)，無力償還貸款本息。于是銀行向市法院提起訴訟，主張對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。請回答下列問題:(1)兩筆貨款的抵押物是否合格?抵擁合同是否生效?為什么?（2）銀行是否會眼得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?為什么?(3）銀行兩筆的貸欲是否能收回?老師，拜托了，盡快，謝謝了！??！

甲地產(chǎn)公司（以下簡稱“甲公司”）取得某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，隨后進行開發(fā)建設(shè)。一年后某商場在該地塊落成，因缺乏后續(xù)投資資金，甲公司以該建設(shè)用地使用權(quán)向A銀行設(shè)立抵押權(quán)，貸款3000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記；半年后甲公司資金再度緊張，遂以該地塊上的商場為抵押物向B銀行設(shè)立抵押權(quán)，貸款2000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記。還款期限屆滿后，甲公司無力向A銀行和B銀行還款。根據(jù)民事法律制度規(guī)定，下列說法中，正確的是（　?。?A.A銀行僅有權(quán)就該地塊優(yōu)先B銀行受償 B.B銀行僅有權(quán)就該商場優(yōu)先A銀行受償 C.A銀行有權(quán)就該地塊和商場優(yōu)先B銀行受償 D.B銀行有權(quán)就該地塊和商場優(yōu)先A銀行受償 正確答案 : C 選項c,是房隨地走嗎？a銀行比B銀行優(yōu)先登記，所以優(yōu)先受償？