1.?母公司要求甲把房子交給乙來出租，乙收取10萬的房屋維修及中介服務(wù)費(fèi)，房租40萬元給母公司用來還甲公司的欠款?？梢缘?。

均是獨(dú)立主體，符合獨(dú)立交易原則。

但價格是否符合市場價格，老師就不清楚了。

問題2:甲公司有二筆收入，一是中介服務(wù)費(fèi)? 二是房租收入

假設(shè)甲公司為小規(guī)模納稅人 借：銀行存款或應(yīng)收賬款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

中介服務(wù)費(fèi)增值稅=10/1.03*3%

房租收入的增值稅=40/1.05*0.05

借：銀行存款或應(yīng)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

同時結(jié)轉(zhuǎn)出租成本

借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：累計折舊?

問題3、母公司計劃合并吸收甲公司，吸收合并之前通過這種業(yè)務(wù)模式把欠款全部收回。這是可以的

業(yè)務(wù)模式是沒問題的，注意下價格要公允，符合市場價格。

老師怎么看著跟中介沒啥關(guān)系？中介怎么做賬，開票？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，實質(zhì)就是中介了

因為沒問房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賬務(wù)處理，所以就沒寫它的分錄

乙收取10萬的房屋維修及中介服務(wù)費(fèi)，房租40萬元給母公司用來還甲公司的欠款 1.乙支付中介服務(wù)費(fèi)10萬 ，房租40萬元給甲，實際資金流出是50萬 2.乙收取中介服務(wù)費(fèi)10萬，支付房租40萬給甲，實際資金流出是30萬

母公司的意思是錢不進(jìn)甲公司的賬，直接給母公司，客戶通過中介來租房子。是甲公司沒什么事

實際是哪一種情況？

甲公司只是資金沒有流動，往來科目還是變化了。

老師圖片劃清楚了業(yè)務(wù)實質(zhì)。

1.甲公司開租戶開發(fā)票。

2 甲確認(rèn)收入50萬元（含稅收入）

借：應(yīng)收賬款-客戶 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：累計折舊?