你好老師，我們是房租租賃行業(yè)，簽訂合同130萬(wàn)，疫情給對(duì)方減免了5萬(wàn)，確認(rèn)收入按合同金額還是實(shí)際收到租金計(jì)算？那企業(yè)享受5萬(wàn)租金的房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠按什么計(jì)提呢

某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得含增值稅收入1000萬(wàn)元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，其中利息支出10萬(wàn)元，該公司可以提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明，已知開發(fā)費(fèi)用扣除比例按5%計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，不考慮地方教育附加。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬(wàn)[答案解析]扣除金額=50+200+10+(50+200)x5%+1000+(1+5%)x5%x(7%+3%)+(50+200)x20%=327.26(萬(wàn)元)。我想問(wèn)一下扣除金額中的（7%+3%）是為什么？

房地產(chǎn)公司，按合同應(yīng)收租金50萬(wàn)，實(shí)際對(duì)方只給了26萬(wàn)，這個(gè)我需要按50萬(wàn)確認(rèn)收入，并按50萬(wàn)計(jì)算繳納增值稅嗎

個(gè)人出租住宅給企業(yè)辦公，月租金10000元，那房屋所有人只要繳納房產(chǎn)稅10000*4%*50%=200,繳納個(gè)稅=（10000-800）*80%*10%=736,繳納這2個(gè)稅就可以了，而深圳采用綜合征收率征收，按2.25%繳納（月租金小于10萬(wàn)），只需要繳納225元？這樣正確么？

房產(chǎn)稅出租出去了，按照從租繳納房產(chǎn)稅，租金不包含增值稅對(duì)嗎？合同中只寫了租金10萬(wàn)每月，沒(méi)有明確列明是否含稅，但是我們實(shí)際是按照含稅來(lái)收的，這樣我們是不是可以扣除增值稅稅額來(lái)繳納房產(chǎn)稅？