老師我即將去建筑公司，新成立的，有關增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負率2-3%左右，來確定主營業(yè)務成本一般計稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進項發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認證?。窟€是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進項發(fā)票就入賬認證，然后留底?。磕莻€不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負率嗎? 老師！如果預收了一筆建設單位給的款，用不用預交稅金啊！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務申報我填到什么哪個位置??？ 就是先預付給一部分，我們建筑方如果開票給建設單位？

問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

回收舊農(nóng)膜的公司，收貨時沒辦法取得稅票（種菜的農(nóng)民，要稅票就會收不到貨），賣貨時下游公司又要稅票，造成沒進票只有出票，眼看優(yōu)惠政策（即征即退）卻不能享受。請問有什么破解辦法嗎？

老師，咨詢個問題， 我們公司是一般納稅人，2015年買了一臺設備，當時的采購發(fā)票是17%稅率的增值稅專票；這臺設備2021年過后就沒咋用了，所以上個月老板把這臺設備賣給了一個客戶； 現(xiàn)在需要給客戶開發(fā)票，我有兩個問題不太確認： 1、關于品名： 我們和客戶簽訂的銷售合同上品名是“性能測試儀”，我看了下之前買進并且入賬的品名是“回損測試儀”，我開票要按銷售合同來開，就和之前進項發(fā)票的品名不一致，這樣會不會有影響？ 2、關于稅率： 銷售合同上標明稅率13%， 我可以按13%的稅率給客戶開專票嗎？ 我看到有政策說：一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅，開具普通發(fā)票，不得開具專票。

甲市糧油公司，以貨物生產(chǎn)為主，并兼營貨物批發(fā)零售業(yè)務，為一般納稅人，不承擔糧食收儲任務，也不享受國家關于糧食的有關稅收優(yōu)惠政策。該公司9-10月發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務：1、9月銷售給消費者豆油2000千克，每千克6元（不含稅），但只開出普通發(fā)票，合計金額6000元；其余消費者因未索取或未交款而沒開發(fā)票。2、9月用自產(chǎn)豆油若干千克（不含稅）與農(nóng)民換取免稅大豆一批，收購憑證上注明價款15000元，大豆已驗收入庫。3、9月銷售給鄰縣乙市某酒廠高粱50噸，每噸不含稅價格600元，由于甲市沒有火車站，將高粱運至本省丙縣火車站發(fā)往乙市。該糧油公司收到貨款的同時，還收到代墊運費2000元（其中裝卸費200元），貨運發(fā)票上注明付款單位是甲市糧油單位，該發(fā)票未轉(zhuǎn)交給購貨方。4、10月購進磨面機一臺，價款合計11700元，取得專用發(fā)票注明稅款1700元；支付運輸費200元，并取得專用發(fā)票。磨面機已安裝使用。5、10月因管理不善，庫房大豆被盜1000千克，按收購價計算損失2200元，隨即犯罪分子在當日被捕歸案，收回贓款1000元，公司凈損失1200元。6、10月該糧油公司采取托收承付方式給某酒廠發(fā)出玉米一批，不含